Uitstekende kans om eigenaar te worden van een ruime woning voor twee gezinnen, volledig opgetrokken uit baksteen, met een sterk inkomenspotentieel, flexibele woonmogelijkheden en een uitstekende waarde voor zowel investeerders als eindgebruikers. Het pand heeft een aantrekkelijke afmeting van 20 x 53 voet en biedt veel binnenruimte en een praktische indeling.

Het appartement op de eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 2 complete badkamers. Het appartement op de tweede verdieping heeft 3 slaapkamers en 1 complete badkamer en biedt een extra ruime verhuureenheid waar in de omgeving veel vraag naar is. Het pand beschikt ook over een afgewerkte kelder met een aparte ingang, die waardevolle extra ruimte biedt voor recreatie en opslag. De warmwaterboiler en het verwarmingssysteem zijn 5 jaar oud.

De woning heeft een solide gevel van volledig metselwerk en hoge plafonds, en biedt de klassieke duurzaamheid en robuuste uitstraling die kopers waarderen. Met twee afzonderlijke wooneenheden plus extra afgewerkte ruimte biedt dit pand een aantrekkelijke mogelijkheid om huurinkomsten te genereren, terwijl een eigenaar-bewoner in één eenheid kan wonen en de kosten kan compenseren met inkomsten uit de andere.

De woning ligt gunstig nabij de D- en N-trein, waardoor reizen door Brooklyn en naar Manhattan gemakkelijk is. Het pand bevindt zich ook dicht bij een grote verscheidenheid aan supermarkten, winkels, restaurants, lokale voorzieningen en alledaagse gemakken, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huurders als huiseigenaren.

Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand met inkomsten en potentieel voor rendement op lange termijn, of naar een woning voor twee gezinnen waarin u zelf kunt wonen met extra huurinkomsten, 6913 16th Ave biedt ruimte, flexibiliteit en een toplocatie in Brooklyn. Een geweldige kans voor zowel investeerders als eindgebruikers.

Excellent opportunity to own a spacious all-brick 2-family home offering strong income potential, flexible living arrangements, and excellent value for both investors and end users. The property features a desirable 20x53 feet building, providing generous interior space and a practical layout.



The 1st-floor apartment offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms and the 2nd-floor apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom, offering an additional spacious rental unit with strong demand in the area. The property also includes a finished basement with a separate entrance, providing valuable additional space for recreation and storage. 5 years old hot water boiler and heating system.



Built with a solid all-brick exterior and featuring high ceilings, the home offers the classic durability and substantial feel that buyers appreciate. With two separate residential units plus additional finished space, this property provides an attractive opportunity to generate rental income while allowing an owner-occupant to live in one unit and offset expenses with income from the other.



Conveniently located near the D train and N train, commuting throughout Brooklyn and into Manhattan is easily accessible. The property is also close to a wide variety of supermarkets, shopping, restaurants, local services, and everyday conveniences, making it an attractive location for both tenants and homeowners.



Whether you are looking for a solid investment property with income and long-term return potential or an owner-occupied two-family home with additional rental income, 6913 16th Ave offers space, flexibility, and a prime Brooklyn location. A great opportunity for investors and end users alike.