넓은 올브릭 2가구 주택을 소유할 수 있는 훌륭한 기회로, 높은 임대 수익 잠재력과 유연한 주거 형태를 제공하며 투자자와 실수요자 모두에게 뛰어난 가치를 선사합니다. 이 매물은 20 x 53피트 규모의 매력적인 건물로, 넉넉한 실내 공간과 실용적인 구조를 갖추고 있습니다.

1층 아파트에는 침실 3개와 욕실 2개가 있으며, 2층 아파트에는 침실 3개와 욕실 1개가 마련되어 있어 해당 지역에서 수요가 높은 넓은 추가 임대 공간을 제공합니다. 또한 별도의 출입구가 있는 완성된 지하실이 포함되어 있어 레크리에이션과 수납을 위한 유용한 추가 공간으로 활용할 수 있습니다. 온수 보일러와 난방 시스템은 설치 후 5년 되었습니다.

견고한 올브릭 외관과 높은 천장을 갖춘 이 주택은 구매자들이 선호하는 클래식한 내구성과 중후한 느낌을 제공합니다. 두 개의 독립적인 주거 공간과 추가로 완성된 공간을 갖추고 있어, 임대 수익을 창출하는 동시에 한 세대에는 소유자가 거주하고 다른 세대에서 발생하는 임대 수입으로 주거 비용을 상쇄할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

D 노선과 N 노선 인근에 편리하게 위치해 있어 브루클린 전역과 맨해튼으로의 통근이 용이합니다. 또한 다양한 슈퍼마켓, 쇼핑시설, 레스토랑, 지역 서비스 및 일상생활에 필요한 편의시설과 가까워 세입자와 주택 소유자 모두에게 매력적인 입지를 자랑합니다.

수익과 장기적인 투자 가치가 기대되는 안정적인 투자용 부동산을 찾고 있거나, 추가 임대 수입을 얻을 수 있는 실거주용 2가구 주택을 찾고 있다면 6913 16th Ave는 넉넉한 공간과 유연성, 브루클린의 뛰어난 입지를 모두 제공합니다. 투자자와 실수요자 모두에게 훌륭한 기회입니다.

Excellent opportunity to own a spacious all-brick 2-family home offering strong income potential, flexible living arrangements, and excellent value for both investors and end users. The property features a desirable 20x53 feet building, providing generous interior space and a practical layout.



The 1st-floor apartment offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms and the 2nd-floor apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom, offering an additional spacious rental unit with strong demand in the area. The property also includes a finished basement with a separate entrance, providing valuable additional space for recreation and storage. 5 years old hot water boiler and heating system.



Built with a solid all-brick exterior and featuring high ceilings, the home offers the classic durability and substantial feel that buyers appreciate. With two separate residential units plus additional finished space, this property provides an attractive opportunity to generate rental income while allowing an owner-occupant to live in one unit and offset expenses with income from the other.



Conveniently located near the D train and N train, commuting throughout Brooklyn and into Manhattan is easily accessible. The property is also close to a wide variety of supermarkets, shopping, restaurants, local services, and everyday conveniences, making it an attractive location for both tenants and homeowners.



Whether you are looking for a solid investment property with income and long-term return potential or an owner-occupied two-family home with additional rental income, 6913 16th Ave offers space, flexibility, and a prime Brooklyn location. A great opportunity for investors and end users alike.