הזדמנות מצוינת לרכוש בית מרווח בן שתי משפחות, הבנוי כולו מלבנים, המציע פוטנציאל הכנסה גבוה, אפשרויות מגורים גמישות וערך מצוין הן למשקיעים והן למשתמשי קצה. הנכס כולל מבנה מבוקש בגודל 20×53 רגל, המספק שטח פנים נדיב וחלוקה פרקטית.

הדירה בקומה הראשונה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, ואילו הדירה בקומה השנייה כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה מלא אחד, ומהווה יחידת דיור נוספת ומרווחת להשכרה, עם ביקוש גבוה באזור. הנכס כולל גם מרתף גמור עם כניסה נפרדת, המספק שטח נוסף יקר ערך לבילוי ולאחסון. דוד מים חמים ומערכת חימום בני 5 שנים.

הבית, שנבנה עם חזית מוצקה העשויה כולה מלבנים ותקרות גבוהות, מציע את העמידות הקלאסית ואת התחושה המאסיבית שהקונים מעריכים. עם שתי יחידות מגורים נפרדות וכן שטח נוסף גמור, הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית ליצירת הכנסה משכירות, תוך אפשרות לבעלים להתגורר באחת היחידות ולקזז את הוצאותיו באמצעות ההכנסה מהיחידה האחרת.

המיקום הנוח בקרבת קווי הרכבת D ו-N מאפשר נסיעה נוחה ברחבי ברוקלין ולמנהטן. הנכס נמצא גם בקרבת מגוון רחב של סופרמרקטים, חנויות, מסעדות, שירותים מקומיים ונוחיות יומיומיות, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי הן עבור שוכרים והן עבור בעלי בתים.

בין אם אתם מחפשים נכס השקעה איתן עם הכנסה ופוטנציאל לתשואה לטווח ארוך, ובין אם אתם מעוניינים בבית בן שתי משפחות למגורי הבעלים עם הכנסה נוספת משכירות, 6913 16th Ave מציע מרחב, גמישות ומיקום מעולה בברוקלין. הזדמנות נהדרת למשקיעים ולמשתמשי קצה כאחד.

Excellent opportunity to own a spacious all-brick 2-family home offering strong income potential, flexible living arrangements, and excellent value for both investors and end users. The property features a desirable 20x53 feet building, providing generous interior space and a practical layout.



The 1st-floor apartment offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms and the 2nd-floor apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom, offering an additional spacious rental unit with strong demand in the area. The property also includes a finished basement with a separate entrance, providing valuable additional space for recreation and storage. 5 years old hot water boiler and heating system.



Built with a solid all-brick exterior and featuring high ceilings, the home offers the classic durability and substantial feel that buyers appreciate. With two separate residential units plus additional finished space, this property provides an attractive opportunity to generate rental income while allowing an owner-occupant to live in one unit and offset expenses with income from the other.



Conveniently located near the D train and N train, commuting throughout Brooklyn and into Manhattan is easily accessible. The property is also close to a wide variety of supermarkets, shopping, restaurants, local services, and everyday conveniences, making it an attractive location for both tenants and homeowners.



Whether you are looking for a solid investment property with income and long-term return potential or an owner-occupied two-family home with additional rental income, 6913 16th Ave offers space, flexibility, and a prime Brooklyn location. A great opportunity for investors and end users alike.