広々とした総レンガ造りの2世帯住宅を所有できる絶好の機会です。高い収益の可能性、柔軟な住み方、そして投資家・自ら居住する購入者の双方にとって優れた価値を備えています。物件は20×53フィートの魅力的な建物で、ゆとりある室内空間と実用的な間取りを提供しています。

1階の住戸にはベッドルーム3室とフルバスルーム2室、2階の住戸にはベッドルーム3室とフルバスルーム1室があり、地域で高い需要が見込まれる、さらに広々とした賃貸ユニットを備えています。また、専用の入口を備えた完成済みの地下室もあり、レクリエーションや収納に活用できる貴重な追加スペースとなっています。給湯ボイラーおよび暖房システムは築5年です。

頑丈な総レンガ造りの外観と高い天井を備えたこの住宅は、購入者に好まれる、クラシックな耐久性と重厚感を備えています。独立した2つの居住ユニットに加えて完成済みの追加スペースもあり、1つの住戸に所有者が居住しながら、もう一方の住戸からの収入で費用を補填できる、魅力的な賃貸収益の機会を提供します。

D線およびN線の駅に近く、ブルックリン各地やマンハッタンへの通勤にも便利です。さらに、さまざまなスーパーマーケット、ショッピング施設、レストラン、地域のサービス、日常生活に必要な利便施設にも近接しており、入居者にも居住者にも魅力的な立地です。

収益と長期的な資産価値の上昇が期待できる堅実な投資物件をお探しの方にも、追加の賃貸収入を得られる、所有者居住型の2世帯住宅をお探しの方にも、6913 16th Aveは、ゆとりある空間、柔軟性、そしてブルックリンの一等地という魅力を提供します。投資家にも自ら居住する購入者にも最適な、またとない機会です。

Excellent opportunity to own a spacious all-brick 2-family home offering strong income potential, flexible living arrangements, and excellent value for both investors and end users. The property features a desirable 20x53 feet building, providing generous interior space and a practical layout.



The 1st-floor apartment offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms and the 2nd-floor apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom, offering an additional spacious rental unit with strong demand in the area. The property also includes a finished basement with a separate entrance, providing valuable additional space for recreation and storage. 5 years old hot water boiler and heating system.



Built with a solid all-brick exterior and featuring high ceilings, the home offers the classic durability and substantial feel that buyers appreciate. With two separate residential units plus additional finished space, this property provides an attractive opportunity to generate rental income while allowing an owner-occupant to live in one unit and offset expenses with income from the other.



Conveniently located near the D train and N train, commuting throughout Brooklyn and into Manhattan is easily accessible. The property is also close to a wide variety of supermarkets, shopping, restaurants, local services, and everyday conveniences, making it an attractive location for both tenants and homeowners.



Whether you are looking for a solid investment property with income and long-term return potential or an owner-occupied two-family home with additional rental income, 6913 16th Ave offers space, flexibility, and a prime Brooklyn location. A great opportunity for investors and end users alike.