WORDT ALS PAKKET VERKOCHT MET 2044 GERRITSEN AVE. Totale vraagprijs voor het pakket: $1.088.000. Potentiële halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, momenteel ingericht als woning met 2 slaapkamers, die samen met het aangrenzende onbebouwde perceel wordt verkocht, waardoor een gecombineerd perceeloppervlak van circa 4.716 sq ft ontstaat. Gelegen op de grens van Sheepshead Bay, Marine Park, Madison en Gerritsen Beach biedt dit zeldzame pakket in South Brooklyn ruimte, parkeergelegenheid, flexibiliteit en waardestijging op lange termijn. De woning staat op een perceel van 16,33 x 100 ft en beschikt over circa 1.672 sq ft woonruimte, 2 volledige badkamers, een inpandige garage, parkeergelegenheid op de eigen oprit en ruimte voor extra auto’s. De huidige indeling biedt goede mogelijkheden voor een indeling met 3 slaapkamers, onder voorbehoud van verificatie door de koper met een aannemer, architect en na het verkrijgen van alle vereiste goedkeuringen. De woning verkeert grotendeels in goede staat, maar heeft enig opknapwerk nodig. Het aangrenzende onbebouwde perceel is circa 3.083 sq ft groot en biedt aanzienlijke extra waarde dankzij de buitenruimte, aanvullende parkeermogelijkheden, uitbreidingsmogelijkheden of toekomstig ontwikkelingspotentieel. R4-bestemming, met een aangegeven extra bebouwbare vloeroppervlakte van circa 2.312 sq ft. De koper dient zelfstandig de bestemming, bebouwbare vloeroppervlakte, perceelafmetingen, het ontwikkelingspotentieel, het rechtmatige gebruik, de vergunningen en de haalbaarheid van de omzetting te verifiëren.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.