2044 GERRITSEN AVE와 패키지로 판매됩니다. 총 패키지 희망 가격: $1,088,000. 현재는 침실 2개 구조로 되어 있으나 침실 3개, 욕실 2개로 활용 가능한 반분리형 주택으로, 인접한 공터와 함께 판매되어 총 약 4,716제곱피트의 통합 대지 면적을 형성할 수 있습니다. 셰프스헤드 베이, 마린 파크, 매디슨, 게리슨 비치의 경계에 위치한 이 희소성 높은 사우스 브루클린 패키지는 넉넉한 공간, 주차, 유연성 및 장기적인 가치 상승 가능성을 제공합니다. 주택은 16.33 x 100피트 규모의 대지 위에 자리하며, 약 1,672제곱피트의 생활 공간, 욕실 2개, 빌트인 차고, 전용 진입로 주차 공간 및 추가 차량 주차 공간을 갖추고 있습니다. 현재 구조는 침실 3개로 변경할 가능성이 높으며, 이는 구매자가 시공업자, 건축가 및 필요한 모든 인허가 기관을 통해 직접 확인해야 합니다. 주택은 전반적으로 양호한 상태이나 일부 보수 및 관리가 필요합니다. 인접한 공터는 약 3,083제곱피트 규모로, 야외 공간, 추가 주차, 증축 가능성 또는 향후 개발 잠재력 측면에서 상당한 가치를 더합니다. R4 용도지역으로, 약 2,312제곱피트의 추가 건축 가능 연면적이 표시되어 있습니다. 구매자는 용도지역, 건축 가능 면적, 대지 치수, 개발 가능성, 합법적 용도, 허가 및 용도 변경 가능 여부를 독립적으로 확인해야 합니다.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.