ПРОДАЁТСЯ В КОМПЛЕКТЕ С ДОМOМ ПО АДРЕСУ 2044 GERRITSEN AVE. Запрашиваемая цена за весь пакет: 1 088 000 долларов. Потенциально — сблокированный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, в настоящее время спланированный как дом с 2 спальнями; продаётся вместе с прилегающим свободным участком, что позволит создать объединённый участок общей площадью примерно 4 716 кв. футов. Расположенный на границе районов Шипсхед-Бей, Марин-Парк, Мэдисон и Джерритсен-Бич, этот редкий объект в Южном Бруклине предлагает простор, парковку, гибкость и потенциал долгосрочного роста стоимости. Дом расположен на участке размером 16,33 × 100 футов и располагает примерно 1 672 кв. футами жилой площади, 2 полноценными ванными комнатами, встроенным гаражом, собственной парковкой на подъездной дорожке и местом для дополнительных автомобилей. Существующая планировка имеет хорошие возможности для преобразования в вариант с 3 спальнями при условии проверки покупателем с привлечением подрядчика, архитектора и получения всех необходимых согласований. Дом в основном находится в хорошем состоянии, однако требует некоторого ухода и ремонта. Прилегающий свободный участок имеет площадь примерно 3 083 кв. фута и существенно повышает ценность объекта благодаря возможностям для обустройства открытого пространства, дополнительной парковки, расширения или будущего строительства. Зонирование R4; ориентировочная дополнительная допустимая площадь застройки составляет примерно 2 312 кв. футов. Покупатель обязан самостоятельно проверить зонирование, допустимую площадь строительства, размеры участка, потенциал застройки, законность использования, наличие разрешений и возможность переоборудования.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.