2044 GERRITSEN AVEとの一括販売。パッケージ全体の売出価格：1,088,000ドル。現在は2ベッドルーム仕様ですが、3ベッドルーム・2バスルームへの変更可能性があるセミデタッチド住宅で、隣接する空き地と併せて販売されます。これにより、合計約4,716平方フィートの敷地面積となります。シープスヘッド・ベイ、マリン・パーク、マディソン、ジェリッツェン・ビーチの境界に位置する、希少性の高いブルックリン南部の物件です。十分なスペース、駐車場、柔軟な活用性、そして長期的な価値上昇の可能性を備えています。

住宅は16.33×100フィートの敷地に建ち、居住スペースは約1,672平方フィート。フルバスルーム2室、ビルトインガレージ、専用ドライブウェイ駐車場を備え、さらに複数台の駐車スペースを確保できる余地があります。現在の間取りは3ベッドルームへの変更に大きな可能性がありますが、請負業者、建築士、および必要なすべての承認については、買主による確認が必要です。住宅は概ね良好な状態ですが、一部に手入れや改修が必要です。

隣接する空き地は約3,083平方フィートで、屋外スペースの拡張、追加の駐車場、増築の可能性、または将来的な開発ポテンシャルという点で大きな価値を加えます。ゾーニングはR4で、約2,312平方フィートの追加建築可能床面積が示されています。買主は、ゾーニング、建築可能床面積、敷地寸法、開発可能性、合法的用途、許可、および用途変更の実現可能性について、独自に確認する必要があります。

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.