2044 GERRITSEN AVE. के साथ पैकेज के रूप में बिक्री हेतु। कुल पैकेज माँगी गई कीमत: $1,088,000। संभावित 3-बेडरूम, 2-बाथरूम अर्ध-पृथक घर, जो वर्तमान में 2-बेडरूम के रूप में विन्यस्त है, इसे साथ लगे खाली भूखंड के साथ बेचा जा रहा है, जिससे कुल लगभग 4,716 वर्ग फुट का संयुक्त भू-क्षेत्र बनता है। शेप्सहेड बे, मरीन पार्क, मैडिसन और गेरीट्सन बीच की सीमा पर स्थित, दक्षिण ब्रुकलिन का यह दुर्लभ पैकेज अतिरिक्त जगह, पार्किंग, लचीलापन और दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करता है। घर 16.33 x 100 फुट के भूखंड पर स्थित है और इसमें लगभग 1,672 वर्ग फुट का रहने योग्य स्थान, 2 पूर्ण बाथरूम, अंतर्निर्मित गैरेज, निजी ड्राइववे पार्किंग और अतिरिक्त कारों के लिए जगह है। वर्तमान लेआउट में 3-बेडरूम विन्यास की अच्छी संभावनाएँ हैं, लेकिन खरीदार को ठेकेदार, आर्किटेक्ट और सभी लागू अनुमोदनों के साथ स्वतंत्र रूप से इसकी पुष्टि करनी होगी। घर अधिकांशतः अच्छी स्थिति में है, लेकिन कुछ मरम्मत और देखभाल की आवश्यकता है। साथ लगा खाली भूखंड लगभग 3,083 वर्ग फुट का है और बाहरी स्थान, अतिरिक्त पार्किंग, विस्तार की संभावनाओं या भविष्य के विकास की संभावना के लिए महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ता है। R4 ज़ोनिंग के अंतर्गत लगभग 2,312 वर्ग फुट का अतिरिक्त निर्माण योग्य फ्लोर एरिया दर्शाया गया है। खरीदार को ज़ोनिंग, निर्माण योग्य वर्ग फुटेज, भूखंड के आयाम, विकास की संभावनाएँ, कानूनी उपयोग, परमिट और रूपांतरण की व्यवहार्यता की स्वतंत्र रूप से पुष्टि करनी होगी।

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.