SE VENDE COMO PAQUETE CON 2044 GERRITSEN AVE. Precio total solicitado por el paquete: $1,088,000. Casa semiadosada con potencial para 3 dormitorios y 2 baños, actualmente configurada como una vivienda de 2 dormitorios, que se vende junto con el lote vacío adyacente para crear un área combinada de lote de aproximadamente 4,716 pies cuadrados. Ubicado en el límite de Sheepshead Bay, Marine Park, Madison y Gerritsen Beach, este raro paquete en el sur de Brooklyn ofrece espacio, estacionamiento, flexibilidad y potencial de valorización a largo plazo. La vivienda se encuentra en un lote de 16.33 x 100 pies y cuenta con aproximadamente 1,672 pies cuadrados de espacio habitable, 2 baños completos, garaje incorporado, estacionamiento en entrada privada y espacio para vehículos adicionales. La distribución existente ofrece un gran potencial para configurarse como una vivienda de 3 dormitorios, sujeto a la verificación del comprador con un contratista, arquitecto y todas las aprobaciones correspondientes. La vivienda se encuentra mayormente en buenas condiciones, aunque requiere algunas mejoras. El lote vacío adyacente tiene aproximadamente 3,083 pies cuadrados y añade un valor considerable como espacio exterior, estacionamiento adicional, posibilidades de ampliación o potencial de desarrollo futuro. Zonificación R4, con aproximadamente 2,312 pies cuadrados de superficie edificable adicional indicada. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, los pies cuadrados edificables, las dimensiones del lote, el potencial de desarrollo, el uso legal, los permisos y la viabilidad de la conversión.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.