Gemengd vastgoedobject met 1 commerciële winkelruimte en 3 wooneenheden op een toplocatie in Brooklyn. Volledig verhuurd aan stabiele huurders, met een huidige bruto huurinkomst van $7.230 per maand ($86.760 per jaar). Alle units beschikken over afzonderlijke gas-, elektriciteits- en warmwatersystemen, wat resulteert in lage exploitatiekosten. De jaarlijkse kosten omvatten circa $7.165 aan onroerendgoedbelasting, $2.400 aan verzekering en $1.800 aan water- en rioleringskosten. Geschat aanvangsrendement van 4,9%, met potentieel voor toekomstige huurgroei. Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen in de buurt. Uitstekende kans voor investeerders, kopers die gebruikmaken van een 1031-uitwisseling of eigenaar-gebruikers. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.