$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Dutch »

Zeldzame herontwikkelingskans in Monsey! Zeldzame institutionele en herontwikkelingskans in Monsey aan 21 Rita Avenue. Dit historische pand biedt een uitzonderlijke locatie om een instelling op te richten en uit te breiden in het hart van Monsey. Dit gerenoveerde bakstenen gebouw met twee bruikbare verdiepingen en een kelder is momenteel in gebruik en beschikt over een hoofdverdieping, badkamers, een koffieruimte en complete voorzieningen. Tot de extra voorzieningen behoren klaslokalen, een lunchruimte, een functionele bakkerij, een kiosk en nog veel meer. Elke volledig afgewerkte verdieping omvat ongeveer 2.500 vierkante voet. Het pand biedt de basis voor een complete voorziening onder één dak, met ruimte voor dagelijkse activiteiten. De tweede verdieping bestaat volledig uit afgewerkte kantoren die inkomsten genereren en direct huurinkomsten opleveren. Ook is er begonnen met de bouw van de derde verdieping; de buitenmuren zijn al opgetrokken en het dak en de resterende interieurwerkzaamheden moeten nog worden voltooid.

Het bestaande gebouw benut het volledige potentieel van het pand niet. Aan de voorzijde van het gebouw is mogelijk extra bebouwbare ruimte beschikbaar, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herontwikkeling. Het pand is volgens de bestemming geschikt voor school-, commerciële en educatieve doeleinden. De woonbestemming staat bovendien slaapaccommodatie toe, wat extra flexibiliteit biedt voor institutioneel of residentieel gebruik.

Een koper kan de bestaande activiteiten voortzetten, een grotere campus ontwikkelen, de derde verdieping voltooien of een bredere herontwikkeling onderzoeken, waaronder mogelijk meergezinswoningen. Er bestaat aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling tot meergezinswoningen, met een bebouwbaar vloeroppervlak van ongeveer 13,7 × 30,5 meter, oftewel circa 418 vierkante meter per niveau, met de mogelijkheid van drie verdiepingen plus een volledige kelder, samen goed voor ongeveer 1.672 vierkante meter.

Dit is een unieke kans om een gerenoveerd pand met inkomstenstromen te verwerven, dat diep geworteld is in de geschiedenis van Monsey en een aanzienlijk toekomstig potentieel biedt.

MLS#‎	1049602
Bouwjaar	2025
Belastingen	$2,351
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.