$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Dutch »

7-eenhedengebouw voor meervoudige bewoning | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman presenteert met genoegen een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een gebouw voor meervoudige bewoning met 7 eenheden in de Bronx. Beleggers krijgen de mogelijkheid om een residentieel vastgoedobject met inkomsten te verwerven, met bestaande huurinkomsten en een gerapporteerde kapitalisatiegraad van 7%.

Dit vastgoed is zeer geschikt voor beleggers, portefeuilleopbouwers en eigenaar-exploitanten die op zoek zijn naar een object voor meervoudige bewoning met bestaande inkomsten en een beheersbare omvang.


INVESTERINGSHOOGTEPUNTEN

? 7 wooneenheden
? $168.744 aan jaarlijkse huur-/bruto-inkomsten
? $125.200 gerapporteerd netto bedrijfsresultaat
? Kapitalisatiegraad van 7%
? Alle eenheden naar verluidt verhuurd
? 3 garage-/parkeerplaatsen
? Baksteenbouw
? Bestemming R5
? Volledige kelder — gedeeltelijk afgewerkt
? 7 elektriciteitsmeters
? 7 gasmeters
? 7 verwarmingsinstallaties
? Huurders betalen elektriciteit en gas
? Ongeveer 0,60 mijl tot het dichtstbijzijnde treinstation
? Aangrenzend perceel inbegrepen/geassocieerd met het gebouw — koper dient de configuratie en eigendom van het perceel onafhankelijk te verifiëren

INKOMSTENPRODUCEREND VASTGOED

Het vastgoed biedt een gevestigde inkomstenstroom met gerapporteerde jaarlijkse huurinkomsten van $168.744 en een gerapporteerd netto bedrijfsresultaat van $125.200, wat resulteert in een aangegeven kapitalisatiegraad van 7%.

Het bestaande inkomstenprofiel biedt een belegger direct inzicht in de exploitatiegeschiedenis en de mogelijkheid om toekomstige prestaties te evalueren door middel van huuroptimalisatie, kostenbeheer en waardestijging op lange termijn.

LOCATIE

Het vastgoed bevindt zich aan Paulding Avenue in de Bronx en profiteert van de ligging in een gevestigde woonwijk met toegang tot openbaar vervoer, lokale voorzieningen en omliggende residentiële en commerciële ontwikkelingen.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich naar verluidt op ongeveer 0,60 mijl van het vastgoed, wat bewoners gemakkelijke toegang biedt.

VASTGOED- EN EXPLOITATIEPROFIEL

Het gebouw is voornamelijk van baksteen gebouwd en bevat zeven wooneenheden. Het vastgoed is aangesloten op de openbare water- en rioleringsvoorzieningen en wordt verwarmd met olie/stoom.

De gerapporteerde exploitatiekosten omvatten ongeveer:

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: $22.224
Brandstofkosten: $10.000
Verzekering: $10.000
Onderhoud gemeenschappelijke ruimten: $1.320
Gerapporteerde totale exploitatiekosten: $53.544

Het vastgoed beschikt over afzonderlijke elektriciteits- en gasmeters. Naar verluidt zijn de huurders verantwoordelijk voor de kosten van elektriciteit en gas.

DUE DILIGENCE

Alle financiële, fysieke, bestemmingsplan-, bezettings-, huurregelgevings-, fiscale en exploitatie-informatie dient onafhankelijk te worden geverifieerd door de koper en diens vertegenwoordigers.

Potentiële kopers dienen hun eigen due diligence uit te voeren, waaronder het beoordelen van huurovereenkomsten, huurregisters, regelgeving, bewoningscertificaten, bestemmingsplannen, belastingen, kosten, exploitatieoverzichten, gebouwsystemen en eventuele toepasselijke huurregelgeving.

MOGELIJKHEID

Voor beleggers die op zoek zijn naar een object voor meervoudige bewoning in de Bronx met zeven eenheden, gevestigde huurinkomsten en een gerapporteerde kapitalisatiegraad van 7%, verdient dit vastgoed serieuze overweging.

Gekwalificeerde kopers worden aangemoedigd om de mogelijkheid te beoordelen, hun due diligence af te ronden en voorstellen ter overweging in te dienen.

Voor aanvullende informatie, financiële gegevens, het huurregister en instructies voor bezichtigingen.

Alle informatie wordt betrouwbaar geacht, maar is onderhevig aan verificatie en wijzigingen. Kopers dienen te vertrouwen op hun eigen inspecties en due diligence en niet uitsluitend op de hierin opgenomen informatie.

MLS#‎	1050043
Bouwjaar	1929
Belastingen	$22,942
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Gedeeltelijke kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.