Penthouse aan Park Avenue met terrassen – Tuin in de lucht.

Deze uitzonderlijke penthouse aan Park Avenue met terrassen komt voor het eerst op de markt en biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een meesterlijk gerenoveerde woning waar royaal buitenleven samengaat met verfijnde luxe-interieurs. Deze indrukwekkende vooroorlogse woning is ontstaan door het samenvoegen van twee appartementen tot een op maat ontworpen indeling met twee slaapkamers en twee badkamers en is werkelijk uniek. De woning is een echte tuin in de lucht en onderscheidt zich door twee extra grote, fraai aangelegde terrassen, ontworpen voor een elegante levensstijl in de buitenlucht, met onbelemmerde panoramische uitzichten over de skyline van Manhattan.

Het spectaculaire omringende terras sluit naadloos aan op de Great Room en de eetruimtes en creëert hoog boven het stadsleven een uitzonderlijk serene, aangelegde binnen-buitenwoonervaring. De royale ruimte is ontworpen voor zowel grootschalig entertainment als intieme momenten en beschikt over loungegedeeltes omringd door weelderige beplanting, een ruime eethoek met barbecue en een privé-alcoof die ideaal is voor een kop koffie in de ochtend of cocktails in de avond. De weidse panoramische uitzichten omvatten het iconische Empire State Building, stralende zonsopgangen boven de East River en de fonkelende noordelijke skyline, die het nachtelijke uitzicht vanuit uw eigen privéverblijf verlichten.

Direct aan het terras bevindt zich de op het zuiden gelegen Great Room, met een elegante leefruimte die wordt omlijst door grote ramen en glazen schuifdeuren, waardoor het groen van het terras naar binnen wordt gehaald. Maatwerkboekenkasten van vloer tot plafond completeren de ruimte met zowel functionaliteit als architectonische allure.

De moderne open keuken is zowel verfijnd als uiterst functioneel en profiteert van overvloedig zuidelijk licht. De keuken wordt gekenmerkt door royale marmeren werkbladen en een opvallend marmeren eiland en is uitgerust met strakke maatwerkkasten en designapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. Een speciale eethoek is geschikt voor zowel informele als formele bijeenkomsten en wordt omringd door twee grote ramen en een glazen deur die toegang biedt tot het buitenterras. Een grote, verborgen voorraadkast beschikt over maatwerkplanken en een Bosch-wasmachine en -droger.

De hoofdslaapkamer vormt een privéverblijf en beschikt over een royale zithoek en openslaande deuren naar het tweede, privé aangelegde terras. Dit prachtige omringende terras biedt onbelemmerd uitzicht over de skyline van Manhattan, waaronder het Chrysler Building, en is perfect voor een kop koffie in de ochtend of om ’s avonds te ontspannen terwijl u van de zonsondergang geniet. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime inloopkast en twee extra kasten. De aangrenzende marmeren badkamer met raam is stijlvol ingericht met een marmeren wastafelmeubel en een douchecabine met glazen wanden.

De grote tweede slaapkamer bevindt zich rustig aan de hal en heeft twee schilderachtige ramen met uitzicht op de weelderige groene tuinen buiten. Deze veelzijdige tweede slaapkamer ligt naast een complete marmeren badkamer met een extra groot ligbad en douche en is ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of werkkamer.

7 Park Avenue, ontworpen door de gerenommeerde architect Emery Roth, is een vooraanstaand vooroorlogs Art-Deco-coöperatiegebouw in het hart van Manhattan, waar wonen met volledige service wordt geboden op een toplocatie. Bewoners beschikken over een fulltime portier, conciërgeservice, een inwonende gebouwbeheerder, centrale wasserij, opslagruimtes en een prachtig aangelegd dakterras dat beschikbaar is voor privé-evenementen. In de parkeergarage naast het gebouw krijgen bewoners korting en kunnen zij gebruikmaken van conciërgeservices. Aandeelhouders profiteren van een flexibel onderverhuurbeleid en het gebouw is geschikt voor pied-à-terre-gebruik.

De locatie ligt ideaal op loopafstand van Grand Central Terminal en Penn Station en biedt zeer gemakkelijke verbindingen door de stad en daarbuiten. Aan de overkant van de straat bevinden zich zes metrolijnen en haltes van de MTA-bus. Ook Midtown, NoMad, Flatiron en Gramercy, evenals vooraanstaande restaurants, winkels, fitnesscentra en culturele bestemmingen, liggen op loopafstand.

Houd er rekening mee dat de maandelijkse lasten bestaan uit een basisbedrag voor het onderhoud en aanvullende heffingen, zoals hieronder uiteengezet.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel