ZONOVERGOTEN HOEKAPPARTEMENT OP HOGE VERDIEPING MET 1 SLAAPKAMER

NET OP DE MARKT! Een zonovergoten, royaal hoekappartement met één slaapkamer, gelegen op een hoge verdieping van een elegant, full-service coöperatief appartementencomplex aan Park Avenue in het gewilde Murray Hill! Residence 15H op 35 Park Avenue biedt vrij uitzicht over de stad in oostelijke richting en volop prachtig zonlicht, en vormt daarmee een lichte, uitnodigende plek als permanente woning of ruime pied-à-terre. De royale afmetingen, de gerenoveerde keuken en badkamer en de uitstekende kastruimte en bergruimte maken dit fantastische, direct te betrekken appartement compleet.

U komt binnen via een ruime entree met een op maat gemaakte inloopgarderobekast en wordt direct verwelkomd door de warme ochtendzon uit het oosten, die door een volledige wand met ramen naar binnen valt. De royale woonkamer biedt plaats aan comfortabele zitgelegenheid en een echte eethoek, met stijlvolle inbouwkasten en volop ruimte om gasten te ontvangen. De gerenoveerde keuken beschikt over veel kastruimte en bergruimte en is voorzien van een betegelde spatwand van kwarts, een roestvrijstalen Sub-Zero koel-/vriescombinatie, een roestvrijstalen Samsung-fornuis en een Bosch-vaatwasser.

De slaapkamer biedt met ruimte voor een kingsize bed een royaal toevluchtsoord, met ramen aan twee zijden en zonlicht uit het oosten en zuiden. De uitstekende afmetingen bieden volop ruimte voor een thuiskantoor of een knus hoekje om rustig thuis de ochtend door te brengen. Er zijn twee kasten en extra bergruimte boven de kasten.

De badkamer ligt ideaal tussen de slaapkamer en de gemeenschappelijke ruimtes, aan een aangrenzende hal met een aparte linnenkast. De badkamer is afgewerkt met tijdloze witte metrotegels en beschikt over een extra breed wastafelmeubel en een bad/douche, afgesloten met een glazen schuifdeur.

Airconditioning via de buitenmuur.

35 Park Avenue, ontworpen door de productieve architect Sylvan Bien, is een uitstekend beheerd full-servicegebouw met gezonde financiën, een portier die fulltime aanwezig is en een inwonende gebouwbeheerder. Bewoners kunnen gebruikmaken van een weelderige gemeenschappelijke tuin, twee onlangs gerenoveerde wasserettes op de begane grond, fietsenstalling, privéberging en parkeergelegenheid op het terrein. De ligging in het gewilde Murray Hill biedt ongeëvenaarde toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen. Lijn 6 en de buslijnen over Madison Avenue en Lexington Avenue bevinden zich op slechts enkele momenten afstand, en Grand Central Terminal is binnen 10 minuten bereikbaar. Equinox aan Park Avenue, Trader Joe’s en Murray Hill Market bevinden zich allemaal op korte afstand. De levendige buurt biedt bovendien enkele van de modernste restaurants en bars van New York, waaronder het met twee Michelinsterren bekroonde restaurant ATOMIX. Pied-à-terre-gebruik, gezamenlijke aankoop, garantstellers, schenkingen en aankoop door ouders voor hun kinderen zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Financiering is mogelijk tot 70% en er geldt een overdrachtsbelasting van 1,5%. Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.

Er geldt een maandelijkse extra bijdrage van $547,60 tot en met augustus 2027.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.