1261 Madison Avenue, Appartement 6S

Appartement 6S bevindt zich op de zesde verdieping van een van de meest vooraanstaande monumentale gebouwen van Carnegie Hill en is een statige vierkamerwoning, gekenmerkt door uitzonderlijke afmetingen, elegante verhoudingen en een overvloed aan natuurlijk licht. De woning strekt zich uit langs de gevel aan Madison Avenue en loopt om de hoek door naar East 90th Street. Dankzij de ligging op meerdere windrichtingen, de extra grote ramen en het doorlopende Juliet-balkon geniet het appartement van een zeldzaam gevoel van ruimtelijkheid, met weidse uitzichten en volop licht in de belangrijkste leefruimtes. Plafonds van drie meter hoog benadrukken de indrukwekkende ruimtelijkheid van het appartement en de prachtig geproportioneerde kamers.

De entree voert via een vestibule met ramen naar een indrukwekkende opeenvolging van formele woon- en eetkamers, wat zorgt voor een statige ontvangst en een natuurlijke doorstroming door de hele woning. Elegante, omlijste schuifdeuren die in de wand verdwijnen verbinden de belangrijkste leefruimtes, zodat deze naadloos kunnen worden samengevoegd tot één grote ruimte voor ontvangsten of juist kunnen worden afgesloten voor een intiemere sfeer. De royaal bemeten en zorgvuldig ingedeelde kamers bieden uitzonderlijke flexibiliteit voor zowel grootschalige ontvangsten als comfortabel dagelijks wonen.

De op het zuiden gerichte hoofdslaapkamer is een lichte en ruime oase, met uitstekende kastruimte en een eigen en-suite badkamer. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en beschikken elk over voldoende bergruimte en de flexibiliteit om als slaapkamer, gastenverblijf of thuiskantoor te worden ingericht. Twee extra badkamers bedienen de overige slaapkamers en leefruimtes.

De woonkeuken met ramen is zorgvuldig geproportioneerd voor zowel dagelijks gebruik als informele maaltijden, met veel kastruimte, royale werkbladen en voldoende plaats voor een degelijke ontbijttafel of eettafel. De praktische indeling biedt volop werkruimte en behoudt tegelijkertijd een prettige verbinding met de rest van de woning.

1261 Madison Avenue werd gebouwd rond de eeuwwisseling en is een kleinschalige, huisdiervriendelijke coöperatie met slechts veertien woningen verdeeld over zeven verdiepingen. Het gebouw wordt onderhouden door een toegewijde inwonende gebouwbeheerder en beschikt over een wasruimte en fietsenstalling. Bij de verkoop van appartement 6S is tevens een eigen berging in de kelder inbegrepen.

Het gebouw

1261 Madison Avenue dateert uit de beginjaren van Carnegie Hill. Het gebouw werd ontworpen door Buchman & Fox in de Franse Beaux-Artsstijl en voltooid in 1901, in de periode waarin Andrew Carnegie en andere vooraanstaande New Yorkse families de wijk ontwikkelden tot een van de meest prestigieuze woonbuurten van de stad.

Voor die tijd was het gebouw opmerkelijk vooruitstrevend, met oorspronkelijke voorzieningen zoals telefoons in elk appartement, twee liften, ingebouwde stalen kluizen en twee koelkasten per woning. De architectonische betekenis ervan werd in 1974 officieel erkend, toen 1261 Madison Avenue werd aangewezen als monument van New York.

Vandaag de dag onderscheidt 1261 Madison Avenue zich nog altijd door zijn prachtige historische architectuur, waaronder het mansardedak met dakpannen, de rustica-onderbouw van kalksteen en de monumentale entree. Met slechts veertien woningen biedt het gebouw een intieme en besloten woonomgeving in het hart van Carnegie Hill, op korte afstand van Central Park, het Reservoir en de gerenommeerde restaurants, cafés en boetieks van de buurt.

2% mutatiebelasting te betalen door de koper.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.