MANHATTANSE AFWERKING, RUIMTE & WAARDE - ONDER $900K
NIEUWE PRIJS - DEZELFDE FANTASTISCHE 2-SLAAPKAMER, 2-BADKAMERAPPARTEMENT

OPEN HUIS AANSTAANDE ZONDAG 11 OKTOBER, 11:15-12:15 UUR
BESTE TOEGANG VIA DE OPEN HUIZEN!
Privébezichtigingen zijn mogelijk met een kennisgeving van 24 uur. Er woont momenteel een huurder.

Welkom bij 736 West 187th Street #302 in The Bennett Condominium—ongeveer 1.000 vierkante voet woonruimte in Manhattan met twee echte slaapkamers, twee volledig gerenoveerde badkamers, royale leefruimte en de flexibiliteit van echt condominiumbezit—dit alles aangeboden voor $870.000.

WAAROM HUREN ALS U KUNT KOPEN?
Huurprijzen in Midtown kunnen $5.400-$6.500 per maand bedragen. Met een aankoopprijs van $870.000 en een aanbetaling van 20% biedt eigendom kopers de mogelijkheid om hun maandelijkse woonlasten te investeren in een eigen woning.
Waarom concessies doen aan ruimte in Midtown of Downtown als u in Manhattan ongeveer 1.000 vierkante voet met twee slaapkamers en twee volledige badkamers kunt bezitten?

WONING #302
Ongeveer 1.000 vierkante voet goed ingedeelde woonruimte
Twee echte slaapkamers
Twee volledig gerenoveerde badkamers
Lichte indeling met vijf kamers
Keuken met maatwerkkasten, veel aanrecht- en voorbereidingsruimte voor de thuiskok
Keukenbar/eiland, ideaal voor informele maaltijden, koffie in de ochtend en het ontvangen van gasten
Roestvrijstalen apparatuur
Hoge plafonds die een open, luchtig gevoel creëren
Ramen in elke kamer
Recent geïnstalleerde airconditioning in de gehele woning
Plattegrond biedt flexibiliteit voor een extra kamer of een speciaal thuiskantoor
Flexibele mogelijkheden voor een logeerkamer, babykamer of werkkamer
Royale woon- en ontvangstruimte

THE BENNETT CONDOMINIUM
Echt condominiumbezit
Deeltijdportier
Lift
Beheerder die in het gebouw woont
Fitnessruimte
Fietsenstalling
Toegewezen parkeerplaats
Brandblussysteem
Onderverhuur toegestaan

LAGE MAANDELIJKSE LASTEN
Gemeenschappelijke kosten: $1.081 per maand
Onroerendezaakbelasting: momenteel $55 per maand
421-a-belastingvermindering tot en met 2032

LOCATIE & VERVOER
Wonen uptown betekent niet dat u afgesloten bent van de rest van Manhattan. De nabijgelegen A-expresstrein bij 181st Street biedt gemakkelijke toegang tot de hele stad.
Columbus Circle: ongeveer 25-30 minuten
Midtown: ongeveer 30-35 minuten
Downtown / Lower Manhattan: ongeveer 40-45 minuten
Voor mensen die werkzaam zijn in de medische, gezondheidszorg-, onderzoeks- en academische sector zijn NewYork-Presbyterian en het Columbia University Irving Medical Center aan 168th Street gunstig dichtbij gelegen.

UPTOWN MANHATTAN
En dan is er nog alles wat u krijgt wanneer u thuiskomt!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, de Hudson en uitzichten op de Palisades maken allemaal deel uit van het omliggende landschap. Het nabijgelegen Bennett Park markeert het hoogste natuurlijke punt van Manhattan, op ongeveer 265 voet boven zeeniveau, en het pand ligt buiten de door FEMA aangewezen overstromingszone.
De wijk Fort Washington biedt ook een bijzondere combinatie van de geschiedenis, cultuur en het buurtleven van Manhattan. Het gebied speelde een belangrijke rol in de Amerikaanse Revolutie, waaronder de Slag om Fort Washington in 1776. Generaties later werden Washington Heights en het aangrenzende Inwood een van de meest herkenbare culturele gemeenschappen van New York—de wereld van Upper Manhattan die Lin-Manuel Miranda mede inspireerde tot In the Heights.
Tegenwoordig wonen kunstenaars en creatievelingen naast leden van de medische, academische en zakelijke gemeenschappen, waarbij Fort Tryon Park dienstdoet als ontmoetingsplek voor culturele evenementen, voorstellingen, fitness en het gemeenschapsleven.
Voor kopers die elders in Manhattan concessies hebben moeten doen aan ruimte, biedt #302 een andere optie: twee echte slaapkamers, twee volledig gerenoveerde badkamers, ongeveer 1.000 vierkante voet, een keuken met maatwerkkasten en bar/eiland, flexibele extra ruimte, lage maandelijkse lasten en echt condominiumbezit—dit alles zonder Manhattan te verlaten.
U hoeft Manhattan niet te verlaten om meer waar voor uw geld te krijgen. Misschien hoeft u alleen wat verder uptown te kijken!
Illustratieve fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin