SIGNIFICANTE PRIJSVERLAGING + LOKALE WET 11 BEOORDELING VOLLEDIG BETAALD

Dit is een zeldzame kans om een uitzonderlijke condominiumwoning te bezitten met directe ingebouwde waarde. De verkoper heeft de huidige Local Law 11-beoordeling al in zijn geheel betaald - een grote kapitaaluitgave waar veel eigenaren van gebouwen in New York City mee te maken hebben - waardoor de volgende eigenaar duizenden dollars bespaart en waardevolle gemoedsrust biedt. In combinatie met een aanzienlijke prijsverlaging vertegenwoordigt deze woning een van de meest overtuigende condominiumwaarden die momenteel beschikbaar zijn in Manhattan.

Doordrenkt van natuurlijk zonlicht vanuit zowel het noordoosten als het zuiden, biedt deze ruime en perfect onderhouden 2-slaapkamer, 2-badkamer woning de perfecte mix van modern comfort, functionaliteit en levensstijl.

De doordacht ontworpen plattegrond beschikt over glanzende rode eiken vloeren, genereuze woon- en eetruimtes, en een op maat gemaakte ingebouwde entertainmentcenter die een uitnodigende ruimte creëert voor zowel dagelijks leven als entertainment. Grote ramen vullen het huis met zonlicht van de ochtend tot de avond, waardoor het een warme en opbeurende sfeer creëert, het hele jaar door.

De open-concept keuken is ontworpen voor zowel stijl als praktische bruikbaarheid, met granieten werkbladen, RVS-apparatuur, een volwaardige vaatwasser en overvloedige opbergruimte. Beide badkamers zijn mooi ingericht met diepe ligbaden, Toto-armaturen en tijdloze afwerkingen die een spa-achtige retraite creëren.

De oversized master suite biedt een privé ensuite-badkamer en op maat gemaakte ingebouwde schoenenopslag, terwijl de tweede slaapkamer uitstekende flexibiliteit biedt als gastenverblijf, thuiskantoor, kinderkamer of extra leefruimte. Een volwaardige wasmachine en droger in de eenheid voegt een niveau van gemak toe dat zelden wordt aangetroffen in deze prijsklasse.

Gelegen binnen het zeer gewilde Edgecombe Parc Condominium, genieten bewoners van een full-service levensstijl met een portier, fitnesscentrum, aangelegde binnenplaats, fietsenstalling en een spectaculair dakterras met een prachtig uitzicht op de Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River en de skyline van Manhattan.

Direct naast Highbridge Park en op een steenworp afstand van het Columbia University Medical Center, biedt de buurt een uitstekende mix van groenvoorzieningen, eetgelegenheden en gemak. Lokale favorieten zijn onder andere Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels en talrijke cafés en winkels. Pendelen is moeiteloos met de A, C en 1 treinen die slechts enkele momenten verwijderd zijn, met snelle toegang tot Midtown en Downtown Manhattan.

Met een volledig betaalde Local Law 11-beoordeling, full-service voorzieningen, in-unit wasfaciliteiten, condominiumbezit en een recent verlaagde prijs, biedt deze woning een buitengewone combinatie van waarde, gemak en langdurig financieel voordeel dat steeds moeilijker te vinden is in de huidige Manhattan-markt.

Dit is meer dan een huis - het is een kans.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.