PRIJSVERLAGING en bezichtiging op afspraak --

Rustig en licht, VOLLEDIG GERENOVEERD appartement met 2 slaapkamers en 1,5 badkamer, gelegen in het hart van het historische district Hamilton Heights/Sugar Hill — een rustige woonbuurt aan een prachtige, met bomen omzoomde straat.

De open keuken beschikt over glanzend witte gelakte kasten, werkbladen van kwartsgraniet en hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur, waaronder een gloednieuwe koelkast met dubbele deur, gefilterd water en een automatische ijsmaker, een gasfornuis, ingebouwde magnetron, Bosch-vaatwasser en een enorm raam dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht.

De hoofdslaapkamer biedt volop opbergruimte met een kast op maat, evenals een ruime inloopkast bij de entree. De tweede slaapkamer kan ook uitstekend dienstdoen als thuiskantoor (zoals te zien is op de 2 virtueel ingerichte foto’s).

De gloednieuwe stapelbare wasmachine en droger in de woning maken de was eenvoudig, terwijl de centrale airconditioning en verwarming het hele jaar door comfort bieden. Deze woning ligt aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor rust en privacy met uitzicht op de bomen.

Beide badkamers zijn volledig gerenoveerd. De en-suite hoofdbadkamer beschikt over een royale inloopdouche met een douchesysteem met dubbele douchekop, voor een spa-achtige ervaring! Extra voorzieningen zijn onder andere hoge plafonds, geluidwerende ramen met dubbele beglazing, bamboevloeren, een soepel glijdende schuurdeur bij de wasruimte en overal nieuwe ledverlichting.

Geniet van het aangelegde gemeenschappelijke dakterras, een uitnodigende plek die perfect is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aqueduct Court Condominium (ook bekend als Hamilton Park) beschikt over een lift, elektrische toegangspoort, beveiligingssysteem, een GLOEDNIEUWE ultramoderne virtuele portier, een nieuw geïnstalleerde slimme video-intercom, een toegewijde fulltime huismeester, een beheerder en een beveiligde pakketruimte voor uw leveringen. HUISDIEREN zijn welkom!

FINANCIERING: Het condominium is goedgekeurd door Guaranteed Rate — vraag de contactgegevens op.

Dit kleinschalige condominium met schitterende architectuur van de bekroonde architect Michael Schmitt biedt moderne upgrades en instapklaar wonen. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt het gebouw gunstig ten opzichte van veel geliefde cafés en restaurants in de buurt, evenals meerdere metrolijnen (A/C/B/D/1) en busverbindingen, allemaal vlakbij. Inclusief gratis toegang tot de prachtige openbare Convent Garden op 151st en St. Nicholas Ave en de Sugar Hill Hope Garden. (Foto’s gemaakt door de exclusieve makelaar.)

OPMERKING: Een bijzondere maandelijkse bijdrage van $109,49 voor kapitaalverbeteringen en de opbouw van toekomstige financiële reserves.

Neem voor alle bezichtigingen contact op met de primaire exclusieve makelaar.
(Virtuele inrichting op enkele foto’s toont alternatieve indelingsmogelijkheden.)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)