Introductie van 253 Troy Avenue, een legaal driefamiliehuis in Weeksville, grenzend aan Crown Heights en ideaal gelegen tussen Lincoln Place en Saint Johns Place, op minder dan 500 voet van Eastern Parkway. Volledig leeg op het moment van afsluiting, bestaat het ongeveer 3.300 vierkante voet grote pand uit drie ruime appartementen met twee slaapkamers en één badkamer, elk op een volledige verdieping. De woning op de eerste verdieping beschikt over aparte woon- en eetruimtes, een met ramen verlichte keuken, royale plafondhoogtes van ongeveer 10 voet en directe toegang tot een privé achtertuin van ongeveer 20 voet bij 33 voet. De appartementen op de tweede en derde verdieping bieden ruime voor- en achter slaapkamers, open woon- en eetruimtes, keukens met ramen, voldoende kastruimte en plafondhoogtes van bijna 10 voet. Een kelder die de volledige voetafdruk beslaat biedt aanzienlijke opslag- en mechanische ruimte, terwijl de derde verdieping toegang tot het dak heeft. Ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd en in goede, functionele staat onderhouden, wordt het pand verkocht zoals het is en kan het profiteren van cosmetische vernieuwingen om te voldoen aan de ontwerp- en huurstandaarden van vandaag. Een geschikt Gebruiksvergunning bevestigt het juridische driefamiliegebruik, wat investeerders en eindgebruikers vertrouwen biedt in de huidige configuratie. Gelegen op een perceel van 20 voet bij 89 voet met bouwafmetingen van ongeveer 20 voet bij 55 voet, biedt 253 Troy Avenue ook betekenisvol langetermijn ontwikkelingspotentieel. Het pand bevindt zich binnen een R6/C1-3 zone, met een residentieel FAR van 3,0, een huidige FAR van ongeveer 1,85, en een geschatte 2.047 vierkante voet aan extra bouwbare ruimte, onder voorbehoud van onafhankelijke architectonische en zoneverificatie.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.