Uitsluitend aangeboden als een geheel van $6.000.000, omvat 67-69 Underhill Avenue twee aangrenzende gemengde eigendommen die samen moeten worden gekocht en die niet afzonderlijk te koop zijn. Dit volledig vrijemarktpakket van hoekgemengd gebruik is gelegen in een iconisch deel van Prospect Heights, ideaal gepositioneerd tussen Bergen Street en Saint Marks Avenue. Deze zeldzame aanbieding omvat twee aangrenzende gemengde gebouwen, gelegen op een prominente hoek, wat zorgt voor sterke straatpresente, operationele flexibiliteit en langdurige waarde in een van Brooklyn's meest gevestigde en aanbod-beperkte buurten. Het pand beslaat een gecombineerd perceel van 50,42 ft bij 78 ft en bevindt zich binnen de R6B-zonering, met ongeveer 897 vierkante voet ongebruikt FAR, wat een duidelijke opwaartse potentieel biedt door toekomstige herconfiguratie, verbetering of uitbreiding, onder voorbehoud van goedkeuringen. Elk gebouw heeft een commerciële ruimte op de begane grond met twee woonunits erboven, goed voor in totaal vier woonappartementen in het samenvoegsel. Alle wooneenheden zijn ingericht als indelingen met drie slaapkamers en één badkamer, een type eenheid dat consistent in trek is op de huurmarkt van Prospect Heights. De veelzijdigheid van het activum wordt verder verbeterd door een autowrakwerkplaats met een bestaande inrit van Bergen Street, wat een aanvullende inkomstenstroom en operationele flexibiliteit biedt.

Het gehele pand is volledig vrijemarkts, waardoor de eigenaar waarde kan ontsluiten door middel van strategisch verhuren, herpositioneren of een langetermijn houdstrategie. De locatie is een bepalende eigenschap. Gelegen in het hart van Prospect Heights is 67-69 Underhill Avenue slechts een korte wandeling van Prospect Park en Grand Army Plaza, en op enkele momenten van Barclays Center, een van Brooklyn's toonaangevende sport- en entertainmentbestemmingen. Het pand profiteert ook van een korte afstand tot Atlantic Terminal, met toegang tot meerdere aanvullende metrolijnen evenals de Long Island Rail Road (LIRR), die uitzonderlijke regionale connectiviteit biedt. Vervoersopties in de nabijheid omvatten de C trein bij Clinton-Washington Avenues, de A, C en S lijnen, en de 2 en 3 treinen bij Grand Army Plaza, wat efficiënt reizen door Brooklyn en Manhattan mogelijk maakt. Omgeven door de meest opmerkelijke culturele en levensstijlvoorzieningen van Prospect Heights, bevindt het pand zich in de nabijheid van het Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden en Brooklyn Public Library. De nabijgelegen winkelcorridors van Vanderbilt Avenue en Washington Avenue fungeren als belangrijke buurtarteriën, met een dichte concentratie van geprezen restaurants, cafés, buurtmarkten, supermarkten en alledaagse gemakken die blijven bijdragen aan een duurzame huurdersvraag en langdurige buurtgroei. Of het nu gaat om een investeerder die op zoek is naar duurzame inkomsten met betekenisvolle opwaartse mogelijkheden of een eigenaar-operator of eindgebruiker die een 1031-uitwisseling nastreeft, 67-69 Underhill Avenue vertegenwoordigt een zeldzame hoek gemengde gebruikskans in een iconisch deel van Brooklyn, met een combinatie van schaal, zoneringsflexibiliteit, toegang tot openbaar vervoer en blijvende aantrekkingskracht van Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.