Stel je een woning voor waar het ochtendlicht door de vloer-tot-plafondramen stroomt en een privébalkon uitkijkt op serene achtertuinzicht. Welkom bij Arbor Condominium, het meest vooraanstaande nieuwe adres in Kensington en het laatste gebouw in South Brooklyn met belastingvoordelen. Woonruimte 7C is een verfijnde woning met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan de oostgerichte oppervlakken een open woon- en eetruimte verlichten, verankerd door een doordacht ontworpen L-vormige keuken. De slaapkamers zijn aan tegenovergestelde uiteinden van de woning geplaatst om uitzonderlijke privacy te waarborgen, en de primaire suite wordt aangevuld met een eigen en-suite badkamer. Elk element is met zorg uitgevoerd: Ferrero Lengo Italiaanse voorgefinishingdeuren, Daikin klimaatbeheersing en Vallelunga Italiaanse porseleinen vloeren met vloerverwarming die warmte bieden tijdens de koelere maanden, samen met het dagelijkse gemak van een wasmachine/droger in de woning. De keuken is een studie in ambachtskunst, uitgerust met Calacatta kwarts werkbladen en achterwanden, zacht sluitende Copatlife op maat gemaakte Italiaanse kasten, en een paneelpakket met Samsung en Beko apparatuur, terwijl de spa-geïnspireerde badkamers regen douches, LED-verlichte spiegels en royale 32-inch badkuipen bieden.

Van bijzondere betekenis is dat deze verkoop een privé cabana omvat, een exclusieve persoonlijke retreat op het amenity-niveau van het gebouw die zelden op de markt komt. Het is een onderscheidende faciliteit die Woonruimte 7C uniek maakt en blijvende levensstijlwaarde en doorverkoop aantrekkingskracht biedt die weinig woningen in het gebouw kunnen claimen. Buiten de woning presenteert een opmerkelijk dakterras een panoramisch uitzicht op de skylines van Brooklyn en Manhattan, aangevuld met lounge- en picknickruimtes, een BBQ-grill en kitchenette, een volledig uitgeruste fitnessruimte, en de elegante Arbor lounge en coworking ruimte die naadloos aansluit op de Ocean Parkway Shopping Malls.

Met zijn uitzonderlijke afwerking, uitgebreide voorzieningen en een waardevolle 421A belastingkorting die de maandelijkse belastingen beperkt tot slechts $25,00 tot 2034, vertegenwoordigt 733 Ocean Parkway een zeldzame kans voor eindgebruikers, geschenken, ouders die aankopen voor kinderen, of een 1031-uitwisseling, en het is vriendelijk voor investeerders, vriendelijk voor onderhuur en huisdiervriendelijk. Met een maandelijkse onderhoudskosten van slechts $475,86 is de eigendomskosten even aantrekkelijk als de woning zelf. Een huis van dit kaliber, met een privé cabana inbegrepen, is een kans die zich zelden voordoet. Alle afmetingen zijn bij benadering. Afbeeldingen zijn renders die virtueel zijn ingericht. Foto's vertegenwoordigen verschillende indelingen. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn opgenomen in een aanbiedingsplan dat beschikbaar is vanaf Bestandsnummer: CD21-0132.

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.