Minder dan $400 aan jaarlijkse belastingen dankzij de belastingvrijstelling!

Stelt u zich een woning voor waar het ochtendlicht door kamerhoge ramen naar binnen valt en een privébalkon uitkijkt op een rustige achtertuin. Welkom bij Arbor Condominium, het meest vooraanstaande nieuwe adres van Kensington en het laatste gebouw in South Brooklyn met belastingvrijstelling. Residence 7C is een verfijnde woning met twee slaapkamers en twee badkamers, waar de oostelijke ligging een open woon- en eetruimte verlicht, met als middelpunt een doordacht ontworpen L-vormige keuken. De slaapkamers bevinden zich aan tegenovergestelde uiteinden van de woning voor uitzonderlijke privacy, en de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer. Elk element is met zorg uitgevoerd: voorbehandelde Italiaanse deuren van Ferrero Lengo, klimaatbeheersing van Daikin en Italiaanse porseleinen vloeren van Vallelunga met vloerverwarming, die tijdens de koelere maanden overal warmte bieden, naast het dagelijkse gemak van een wasmachine en droger in de woning. De keuken getuigt van hoogstaand vakmanschap en is voorzien van werkbladen en een achterwand van Calacatta-kwarts, op maat gemaakte Italiaanse Copatlife-kasten met softclose-systeem en een geïntegreerd apparatenpakket van Samsung en Beko. De badkamers, geïnspireerd op een spa, beschikken over regendouches, spiegels met ledverlichting en royale ligbaden van 32 inch.

Bijzonder aan deze verkoop is de inbegrepen privé-cabana: een exclusief persoonlijk toevluchtsoord op het voorzieningenniveau van het gebouw, dat zelden op de markt wordt aangeboden. Deze bijzondere voorziening onderscheidt Residence 7C en biedt blijvende levensstijlwaarde en aantrekkingskracht bij doorverkoop die maar weinig woningen in het gebouw kunnen claimen. Buiten de woning biedt een indrukwekkend dakterras weidse uitzichten op de skyline van Brooklyn en Manhattan, aangevuld met lounge- en picknickruimtes, een barbecue en kitchenette, een volledig uitgerust fitnesscentrum en de elegante Arbor-lounge en co-workingruimte, die naadloos aansluit op de Ocean Parkway Malls. Deze woning beschikt over een privé-cabana, die afzonderlijk kan worden aangekocht voor een meerprijs van $40.000.

Met zijn uitzonderlijke afwerking, uitgebreide voorzieningen en waardevolle 421A-belastingvrijstelling, waardoor de maandelijkse belastingen tot 2034 slechts $25,00 bedragen, vertegenwoordigt 733 Ocean Parkway een zeldzame kans voor eigen bewoning, schenking, ouders die voor hun kinderen kopen of een 1031-uitwisseling. De woning is bovendien investeerdersvriendelijk, onderverhuurvriendelijk en huisdiervriendelijk. Met maandelijkse onderhoudskosten van slechts $475,86 zijn de eigendomskosten net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Een woning van dit kaliber, inclusief privé-cabana, doet zich maar zelden voor. Alle afmetingen zijn bij benadering. De afbeeldingen zijn renders die virtueel zijn ingericht. De foto’s tonen verschillende indelingen. De volledige verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in een verkoopplan dat beschikbaar is onder dossiernummer CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.