GESPLITSTE INDELING MET TWEE SLAAPKAMERS + PRIVÉTERRAS RONDOM

Welkom bij Residence 201 in Kensington Manor, een ruime woning met twee slaapkamers en twee badkamers, voorzien van een gewilde gesplitste slaapkamerindeling en een royaal privéterras rondom. Dit terras is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer en loopt door tot aan de slaapkamer. Dankzij de extra grote ramen, overvloedige natuurlijke lichtinval, royale privébuitenruimte en zorgvuldig ontworpen interieurs biedt Residence 201 de ideale combinatie van privacy, binnen-buitenleven en modern comfort.

RESIDENCE 201

De woning is voorzien van parketvloeren van Europees eikenhout, extra grote ramen, afgewerkte deuren en ledverlichting door het hele appartement. De gesplitste indeling plaatst de slaapkamers op afstand van elkaar, wat zorgt voor extra privacy en afscheiding.

Een opvallend kenmerk van de woning is het royale privéterras rondom, dat rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk is en aansluit op de slaapkamer. Met volop ruimte voor buitenzitplaatsen, dineren, ontspannen en het ontvangen van gasten vormt het terras een echte uitbreiding van de leefruimte.

De op maat ontworpen keuken beschikt over Italiaanse Fulgini Contract-keukenmeubels met softclose-deuren en -laden, werkbladen en achterwand van composietkwarts in Calacatta-design, ledverlichting onder de keukenkastjes en een hoogwaardig roestvrijstalen apparatenpakket van Blomberg.

De badkamers zijn voorzien van geïmporteerde porseleinen tegels, vloerverwarming, zwevende wastafels en medicijnkastjes met ingebouwde klokken en ledverlichting. De hoofdbadkamer beschikt over een inloopdouche met een glazen afscheiding van vloer tot plafond, terwijl de tweede badkamer een diep ligbad heeft. De woning beschikt tevens over individueel regelbare mini-splitverwarming en -koeling en een wasmachine en droger in de woning.

MOGELIJKHEID VOOR EERSTEKOOPWONINGKOPERS

Kensington Manor is goedgekeurd voor een programma voor eerstekopers. Gekwalificeerde eerstekopers komen mogelijk in aanmerking voor een hypotheek met een vaste rente van 5,875% en een looptijd van 30 jaar. Rentetarieven kunnen wijzigen. Informeer naar de toelatingsvoorwaarden en aanvullende details.

WONEN MET VOLLEDIGE SERVICE IN KENSINGTON MANOR

Kensington Manor biedt een van de meest uitgebreide voorzieningenpakketten in de buurt, waaronder een portier, pakketruimte, video-intercomsysteem, fietsenstalling, beschikbare privébergingen, optionele parkeerplaatsen met beschikbare laadpunten voor elektrische voertuigen, een volledig uitgerust fitnesscentrum, yogaruimte, kinderspeelcentrum, bewonerslounge en co-workingruimte met natte bar, trimsalon voor huisdieren, dakterras voor huisdieren en een aangelegde daktuinlounge met grillstations, kitchenette en loungegedeeltes.

Het gebouw is huisdiervriendelijk.

VERBONDEN MET BROOKLYN EN MANHATTAN

Kensington Manor ligt op 428 East 9th Street, op het kruispunt van Kensington en Ditmas Park, op slechts enkele minuten van Prospect Park.

Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot de metrolijnen Q, B en F, evenals de snelbussen BM1, BM2, BM3 en BM4.

Geschatte reistijden zijn onder meer:

Financial District: circa 25 minuten met de BM-snelbus
Flatiron: circa 35 tot 40 minuten met de BM-snelbus
34th Street: circa 40 tot 45 minuten met de Q-trein of BM-snelbus
Bryant Park: circa 45 minuten met de F-trein of 45 tot 50 minuten met de BM-snelbus

Nu Kensington Manor voor meer dan 85% is verkocht en zich in de laatste verkoopfase bevindt, biedt Residence 201 een unieke mogelijkheid om eigenaar te worden van een ruime woning met twee gesplitste slaapkamers, royale privébuitenruimte en het gemak van wonen in een nieuwbouwproject met volledige service.

Alle afmetingen zijn bij benadering. De afbeeldingen zijn renders die virtueel zijn ingericht. De geschiktheid voor het eerstekopersprogramma en de rentetarieven zijn afhankelijk van de vereisten van de kredietverstrekker en kunnen wijzigen. Reistijden zijn schattingen en kunnen variëren. De volledige verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in een verkoopplan dat verkrijgbaar is bij de ontwikkelaar. Dossiernummer CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.