$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Dutch »

Alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers opgelet!!! Appartementengebouw met 40 units, 6,16% cap rate, 100% bezet, op een enorm perceel van 11.000 sq ft in Brooklyn te koop!!! Het pand beschikt over uitstekende bewegwijzering, grote zichtbaarheid, R7A-bestemming, hoge plafonds van 9 voet, 2 dakramen, 4 verdiepingen, driefasige stroom, volledig nieuwe ledverlichting, airconditioning, +++!!! Het pand bevindt zich in het hart van Madison, vlak bij Kings Hwy. Nabij Kings Plaza en op enkele minuten van de Belt Pkwy.!!! Tot de buren behoren T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Dit pand biedt ENORM opwaarts potentieel!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie worden of de volgende vestigingsplaats voor uw bedrijf!!!

Inkomsten:

Appartement A1: $15.270,72 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-11-2027.

Appartement A2: $14.159,76 per jaar; einde huurovereenkomst: 14-10-2026.

Appartement A3: $18.852,72 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-08-2027.

Appartement A4: $21.600 per jaar. Huismeester.

Appartement A5: $16.561,08 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-09-2027.

Appartement A6: $15.529,56 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2028.

Appartement A7: $16.469,28 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2027.

Appartement A8: $17.205,96 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-12-2027.

Appartement A9: $16.978,80 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2028.

Appartement A10: $16.15896 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-04-2027.

Appartement B1: $25.200 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-03-2027.

Appartement B2: $15.115,44 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-08-2027.

Appartement B3: $15.154,92 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-06-2027.

Appartement B4: $224.407,28 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-08-2028.

Appartement B5: $16.860,84 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-07-2027.

Appartement B6: $19.988,88 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-04-2027.

Appartement B7: $15.993,72 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2027.

Appartement B8: $17.700 per jaar; einde huurovereenkomst: 28-02-2027.

Appartement B9: $12.975,48 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-03-2027.

Appartement B10: $18.171,48 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-11-2026.

Appartement C1: $24.291,96 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2028.

Appartement C2: $16.456,68 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-12-2026.

Appartement C3: $17.556 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-12-2027.

Appartement C4: $12.715,08 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-03-2027.

Appartement C5: $18.776,04 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-11-2027.

Appartement C6: $19.192,08 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-11-2026.

Appartement C7: $19.200 per jaar; einde huurovereenkomst: 30-04-2028.

Appartement C8: $16.176,60 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2028.

Appartement C9: $19.662,48 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2028.

Appartement C10: $17.987,40 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-01-2028.

Appartement D1: $22.354,08 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-03-2027.

Appartement D2: $18.627,12 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-07-2026.

Appartement D3: $18.112,68 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-12-2026.

Appartement D4: $23.038,92 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-08-2026.

Appartement D5: $17.734,68 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-08-2026.

Appartement D6: $18.355,20 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2028.

Appartement D7: $16.810,44 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-12-2026.

Appartement D8: $17.642,16 per jaar; einde huurovereenkomst: 28-02-2028.

Appartement D9: $16.823,64 per jaar; einde huurovereenkomst: 31-05-2028.

Appartement D10: $16.686 per jaar; einde huurovereenkomst: 28-02-2027.

Bruto-inkomsten: $718.554,12 per jaar.

Kosten:

Brandstof: $43.031,92 per jaar.

Elektriciteit: $2.861,80 per jaar.

Water en riolering: $33.764,48 per jaar.

Verzekering: $17.954,11 per jaar.

Onderhoud en reparaties: $19.964,95 per jaar.

Belastingen: $107.930,10 per jaar.

Totale kosten: $225.507,36 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $493.046,76 per jaar (6,16% cap rate!!!)




Beantwoorden, Allen beantwoorden of Doorsturen

MLS#‎	1024367
Bouwjaar	1925
Belastingen	$136,669
Brandstoftype	Olieverwarming
Bus	1 minuten: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuten: B2, B31
	10 minuten: B44, B68, BM4
Metro	5 minuten: B, Q
Trein	4.8 mijlen: "Nostrand Avenue"
	5.2 mijlen: "Atlantic Terminal"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.