45-16 & 45-18 39th Place

TWEE GESCHAKELDE MEERGEZINSWOONGEBOUWEN, 20 EENHEDEN, 60% VRIJEMARKTEENHEDEN

12 vrijemarkteenheden (60%)
17 gerenoveerde appartementen
2 nieuw gebouwde eenheden
Sinds het begin van de jaren 60 in familiebezit
Op één blok afstand van de 7-lijn
Eersteklas locatie in Sunnyside
Aanzienlijk potentieel voor verhuurgroei
Nieuwe verwarmingsketel
Uitgebreide kapitaalverbeteringen

Ideaal voor een 1031-uitwisseling en/of een eigenaar-exploitant.

Het gecombineerde aanbod van 45-16 & 45-18 39th Place biedt een zeldzame mogelijkheid om twee aangrenzende meergezinswoongebouwen te verwerven, samen goed voor 20 wooneenheden in het hart van Sunnyside, Queens, op slechts één blok van de ingang van de 7-lijn.

Het vastgoed is sinds het begin van de jaren 60 in familiebezit en zorgvuldig onderhouden. Het bestaat uit twee geschakelde gebouwen met elk 10 woningen, die getuigen van tientallen jaren zorgvuldig eigenaarschap, voortdurende kapitaalverbeteringen en uitstekend fysiek onderhoud.

De portefeuille omvat 17 gerenoveerde appartementen en 2 nieuw gebouwde eenheden, wat blijk geeft van een voortdurende inzet voor het verbeteren en behouden van het vastgoed. Van de 20 wooneenheden zijn er 12 vrijemarkteenheden, goed voor 60% van de portefeuille. Dit biedt investeerders aanzienlijke operationele flexibiliteit en potentieel voor inkomstengroei op lange termijn.

De unitmix bestaat voornamelijk uit appartementen met één slaapkamer, aangevuld met twee tweeslaapkamerappartementen op de begane grond.

Meergezinsobjecten van deze omvang, op deze locatie en met deze eigendomsgeschiedenis komen in Sunnyside zelden op de markt.

Vraag het informatiememorandum op

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo