45-16 & 45-18 39e Plaats

TWEE HALF-GESCHAKELDE MEERGEZINSBODEM 20 EENHEDEN 60% VRIJ MARKT

12 Vrije Markt Eenheden (60%)
6 Lege Eenheden (4 VM, 2 RS)
17 Gerestaureerde Appartementen
2 Pas Gebouwde Eenheden
Familiebezit Sinds Begin 1960s
Één Blok Van De 7 Trein
Prime Sunnyside Locatie
Significante Huurkans
Nieuwe Ketel
Uitgebreide Kapitaalverbeteringen

Ideaal voor 1031-uitwisseling en/of eigenaar/exploitant.

De gecombineerde aanbieding van 45-16 & 45-18 39e Plaats biedt een zeldzame kans om twee aaneengeschakelde meergezinsgebouwen met in totaal 20 wooneenheden in het hart van Sunnyside, Queens, te verwerven, op slechts één blok van de ingang van de 7 trein.

Familiebezit en met zorg onderhouden sinds het begin van de jaren '60, bestaat het pand uit twee half-geschakelde 10-gezingebouwen die decennia van zorgvuldige eigendom, voortdurende kapitaalverbeteringen en sterke fysieke onderhoud weerspiegelen.

De portefeuille bevat 17 gerenoveerde appartementen en 2 nieuw gebouwde eenheden, wat een constante toewijding aan upgrading en behoud van het vermogen aantoont. Van de 20 wooneenheden zijn er 12 vrijemarkten, die 60% van de portefeuille vertegenwoordigen en investeerders aanzienlijke operationele flexibiliteit en potentieel voor inkomensgroei op lange termijn bieden.

Het pand is momenteel ingericht met 6 lege eenheden, waaronder 4 vrije-marktappartementen, wat een directe kans creëert om de bezettingsgraad en de omzet te verhogen door strategische huurstrategieën. Deze combinatie van blootstelling aan de vrije markt en vacante eenheden biedt zelden mogelijkheden binnen de gewilde en aanbod-beperkte huurmarkt van Sunnyside.

De eenhedenmix bestaat voornamelijk uit eenkamerappartementen, aangevuld met twee grondniveau tweekamer-eenheden.

Kansen om meergezinsactiva van deze schaal, locatie en eigendomsgeschiedenis te verwerven, komen zelden voor binnen Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.