- Volledig gerenoveerd viergezins-huis | Alle huurprijzen op markt niveau
- Pied-à-Terre belastingbeschermd eigendom
- Extra ontwikkelingspotentieel met beschikbare FAR
- Prima townhouse straat

Woon in de duplex van de eigenaar terwijl je een aanzienlijke inkomsten genereert uit drie huurwoningen op de markt. De huurunits hebben historisch gezien huurprijzen behaald die ongeveer 30% hoger zijn dan veel vergelijkbare panden in de buurt, wat een zeldzame kans creëert om eigendomskosten te compenseren terwijl je geniet van de voordelen van wonen in een townhouse. Nog aantrekkelijker is dat, als een viergezins inkomen genererend pand, het eigendom niet onderhevig is aan de nieuwe pied-à-terre belasting van de stad New York, wat het een ideale optie maakt voor deeltijd bewoners die een huis in Manhattan zoeken zonder de extra jaarlijkse toeslag.

Gelegen in een pittoreske, met bomen omzoomde straat in het hart van Kips Bay, mengt deze perfect gerenoveerde viergezins-huis naadloos de tijdloze New Yorkse karakter met modern comfort en uitzonderlijke inkomsten-genererende potentieel. Slechts een halve blok van Trader Joe's en Fairway Market en op enkele momenten van Midtown Manhattan, biedt het pand een zeldzame kans om een turn-key asset te bezitten in een van de meest handige en levendige buurten van de stad.

Het middelpunt van het gebouw is de ruime duplex van de eigenaar—een werkelijk speciale driekamerwoning met ongeveer 800 vierkante voet privé buitensruimte en een op maat gemaakte ceder sauna. Ontworpen voor zowel comfortabel wonen als moeiteloos entertainen, is de ruime woonkamer van het huis gevuld met natuurlijk licht van grote ramen en een lichtkoepel, terwijl bakstenen muren en decoratieve open haarden warmte en karakter toevoegen. De open keuken met doorgeefruimte creëert een naadloze verbinding tussen de woonkamer en eetruimtes.

Boven, de rustige hoofdsuite dient als een privé toevluchtsoord, compleet met hardhouten vloeren, een decoratieve open haard en directe toegang tot een groot terras met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De spa-geïnspireerde ensuite badkamer, gekenmerkt door de ceder sauna, biedt een luxueuze ontsnapping die zelden in Manhattan townhouses wordt gevonden. Extra voorzieningen zijn onder andere een wasmachine/droger in de unit en overvloedige opslagmogelijkheden.

Boven de duplex bieden drie volledige verdiepingen woningen elk ongeveer 850 vierkante voet zorgvuldig gerenoveerde woonruimte. Deze lichte eenkamerappartementen hebben hoge plafonds van 10 voet, hardhouten vloeren, genereuze kastruimte, en grote ramen aan de noord- en zuidzijde die de interieurs vullen met natuurlijk licht. Open keukens bieden overvloedige kasten en functionaliteit, terwijl gerenoveerde badkamers zijn voorzien van klassieke metrotegels, eigentijdse wastafels en glazen douches. Elk appartement is verder verrijkt met zijn eigen wasmachine en droger.

De woning op de bovenste verdieping is bijzonder opmerkelijk, met een werkende open haard en twee grote lichtkoepels die een luchtige, loftachtige sfeer creëren. Het dak is structureel versterkt met staal en is al uitgerust met gas-, water- en elektrische aansluitingen, wat een uitzonderlijke kans biedt om een spectaculair privé dakterras te creëren met een uitzicht over de skyline van Manhattan.

Of je nu op zoek bent naar een hoofdwoning met aanzienlijke huurinkomsten, een pied-à-terre met ingebouwde opbrengsten, of een volledig gerenoveerd investeringspand in een markt met hoge vraag naar huurwoningen, dit townhouse levert ongeëvenaarde flexibiliteit.

Omgeven door gerenommeerde restaurants, buurcafés, boekhandels, parken en meerdere vervoersmogelijkheden, biedt dit uitzonderlijke townhouse de perfecte combinatie van levensstijl, inkomen en lange termijn waarde in een van de meest gewenste residentiële enclaves van Manhattan.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.