Een ongelooflijke kans!

Deze grote townhouse in Kip's Bay heeft een gemengd gebruik met twee eenheden, waarbij commerciële kantoren de onderste twee verdiepingen bezetten en een residentieel duplex boven.

Het pand genereert een bruto huur van 450.000, verzekerd door een bedrijfsborgtocht voor de kantohuur. Het is instapklaar en volledig verhuurd.

Eenheid #1 beslaat twee niveaus plus een kelder en wordt bezet door een financieel dienstverlenend bedrijf. De jaarlijkse huur bedraagt 300.000, ondersteund door een bedrijfsborgtocht van een beursgenoteerd NYSE-bedrijf. De huurovereenkomst is voor 5 jaar, met een optie om met 5 jaar te verlengen tegen 330.000 per jaar.

Indeling:

De kelder wordt gebruikt voor opslag en gebouwmechanica. De tuinverdieping beschikt over een entreehal, kantoor, keuken, vergaderzaal, twee half badkamers en een achtertuin. De bel-etage omvat de "Havana Room" met gewelfde plafonds, een onyx bar, een uittrekbaar theaterscherm en een projectiesysteem, naast een kantoor, open werkruimte en een half bad. De bovenste twee verdiepingen bevatten een duplex waar de verkoper 150.000 jaarlijks betaalt plus onroerendgoedbelastingen voor 5 jaar. Dit niveau omvat een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, badkamer en terras op de derde verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers op de bovenste verdieping.

De verkoper staat open voor het vrijgeven van het pand als de koper dat wenst.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.