TWEESGEZINS TOWNHOUSE MET UITBREIDINGSPOTENTIE EN PRIVÉ BUITENRUIMTES

Gelegen op een rustige straat tussen Third en Lexington Avenues, is 151 East 29th Street een prachtig tweefamilie-townhouse dat onmiddellijke bruikbaarheid en aanzienlijke potentieel biedt. Met ongeveer 2500 vierkante voet ongebruikte luchtrechten (onafhankelijk te bevestigen), biedt het pand een kans voor toekomstige groei terwijl het al een sterk huurinkomen genereert.

Het huis is ingericht als een rechtmatige tweefamilie woning J-3, bestaande uit een nieuw gecreëerde en gerenoveerde duplex in Unit 1 die $6.800/maand oplevert. Een ruime triplex, onge-renoveerd, in Unit 2 die momenteel te huur staat voor $10.000/maand. Elke appartement beschikt over een eigen privé buitenruimte.

Er is een nieuw mechanisch systeem vanaf 2024, inclusief een verzegeld benedenverdieping met nieuwe elektrische en gasverbindingen naar het huis. Details worden verstrekt indien geïnteresseerd. De mechanische ruimte en opslag hebben een aparte ingang. Er is een app-bedienbare videodeuropener voor elke unit.

Of het nu wordt aangeschaft als een door inkomen ondersteunde hoofdwoning of als een langetermijnbezit, beiden met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden intern en extern, biedt dit townhouse veelzijdigheid op een centrale locatie in Manhattan.

EENHEID 1: MODERNE DUPLEX MET TUINRETREAT

Unit 1 is een prachtig ontworpen duplex met twee badkamers en één slaapkamer, met ongeveer 1041 vierkante voet aan binnenruimte en een rustige privé-tuin van 480 vierkante voet. Hoge plafonds, een opvallende glazen afscheidingswand, en toegang tot buitenruimte vanuit beide niveaus zorgen voor een helder en luchtig gevoel. Het is geheel nieuw aan binnenwerk en materialen & apparaten vanaf 2024.

De slaapkamer op de bovenste verdieping biedt ruimte voor een king-size bed of stapelbedden en heeft een en-suite badkamer met Carrara-marmer en een ligbad. De keuken, afgewerkt met premium apparaten en Carrara-bladen, opent direct naar de tuin voor moeiteloos binnen-buiten leven.

De benedenverdieping beschikt over een flexibele suite met ruime kasten, twee ingebouwde werkplekken, en een Carrara-marmeren badkamer met een inloopdouche. Deze verdieping omvat ook een volwaardige WAS-DRYER in de eigen wasruimte en heeft een comfortabele plafondhoogte van 7'3". De glazen deur kan open blijven voor licht en een goede doorstroming of worden voorzien van een privacygordijn.

Doordacht ontworpen met functionaliteit in gedachten, biedt Unit 1 zowel gemak als sereniteit.

EENHEID 2: RUIME TRIPLEX MET PRIVÉ TERRAS

Unit 2 strekt zich over drie volledige verdiepingen uit, beginnend met een bijna 50 voet lange open woon- en eetruimte die leidt naar een privé-terras aan de grote eetkeuken, met ongeveer 1581 vierkante voet aan binnenruimte. De schaal en flow van dit niveau maken meerdere woonarrangementen en overvloedig natuurlijk licht mogelijk.

De twee bovenste verdiepingen bieden elk twee ruime slaapkamers en één volledige badkamer, wat uitstekende scheiding en flexibiliteit biedt. Een ovale SKYLIGHT verlicht de bovenste verdieping en trap, waardoor het gevoel van openheid in het hele huis wordt versterkt.

Blootgelegde bakstenen, inbouwverlichting en hoge plafonds dragen bij aan het karakter van het huis, terwijl uitgebreide kastruimte en een WAS-DRYER in de unit het dagelijks comfort ondersteunen.

Met buitenruimte en royale proporties is Unit 2 een uitzonderlijke triplexwoning die ruimte biedt om te groeien en comfortabel te wonen in het hart van Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.