137 Nevins Street biedt een zeldzame gemengde gebruiks mogelijkheid in het hart van Boerum Hill/Cobble Hill, en biedt de flexibiliteit van zowel residentieel inkomen als commercieel potentieel in een van Brooklyn's meest gewilde corridors. Dit tweegezins pand met een commerciële component combineert het klassieke Brooklyn-karakter met sterke groeimogelijkheden voor investeerders, eindgebruikers of ondernemers die een leef-/werkruimteeis zoeken.

Het hele gebouw heeft een volledige renovatie ondergaan en elke eenheid heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, met wasmachine en droger in de eenheid; balkon, vaatwasser, gloednieuwe apparaten en de tweede eenheid heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers met terras en dakraam.

Het pand beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond die ideaal is voor boetieks, kantoor, wellness, galerie, café, of creatieve toepassingen, terwijl de woningen hierboven zorgen voor stabiele inkomensmogelijkheden of flexibiliteit voor eigen bewoning. Met een uitstekende straatvoering en constante voetverkeer in de buurt, profiteert de commerciële component van de energie en groei rondom Nevins Street en de nabijgelegen Atlantic Avenue.

Gelegen op korte afstand van Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill en Carroll Gardens, is het pand omgeven door gerenommeerde restaurants, cafés, boetieks en belangrijke vervoersopties, waaronder het Atlantic Terminal knooppunt en meerdere metrolijnen.

Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar langetermijnwaarde, een ontwikkelaar die de herpositioneringsmogelijkheden onderzoekt, of een eigenaar-gebruiker die op zoek is naar een gemengd bruikbare eigendom in Brooklyn, 137 Nevins Street biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, veelzijdigheid en inkomen genererende mogelijkheden.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.