76 Nevins Street is een volledig gerenoveerde 22 voet brede bakstenen 3-verdiepingen tellende gemengd gebruik townhouse met twee hoogverdienende appartementen boven een martial arts studio. De commerciële ruimte beslaat meer dan 1.400 vierkante voet met hoge plafonds, een groot dakraam en centrale airconditioning. Boven zijn er twee mooi gerenoveerde 2-slaapkamer appartementen, waarvan één naar een zonnig terras leidt.

76 Nevins Street wordt afzonderlijk aangeboden voor $3,5 miljoen of samen als een pakket met 446 State Street voor $7 miljoen. De samenvoeging biedt een zeldzame kans om twee aangrenzende townhouses met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel in het hart van Boerum Hill te verwerven. Met gezamenlijke eigendom zouden er deuren aan de zijkant van 76 Nevins Street kunnen worden toegevoegd om directe toegang te bieden tot de achtertuin van 446 State Street, zoals hier geïllustreerd, waardoor een breed scala aan commerciële en residentiële toepassingen mogelijk is.

76 Nevins Street is gunstig gelegen in het hart van Brownstone Brooklyn. De beroemde restaurants, cafés, boetieks, muziekpodia en andere voorzieningen van Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope en Downtown Brooklyn liggen allemaal in de buurt. Voor een snelle reis naar Manhattan en de rest van de stad zijn de 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B en D treinen evenals de LIRR dichtbij bij Atlantische Terminal. Kom deze zeldzame kans bekijken om uw unieke droomhuis of investeringsproject te creëren. Alleen op afspraak te bezichtigen.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.