2537 Ocean Avenue biedt een zeldzame kans om een nieuw ontwikkeld 7-verdiepingen tellend gemengd gebruiksobject in het hart van Homecrest, Brooklyn, te verwerven. Met een oppervlakte van ongeveer 11.293 vierkante voet, bestaat het pand uit 10 wooneenheden en 2 commerciële ruimtes, met een sterke verwachte inkomstenstroom en een verwachte NOI van ongeveer $466.836 en een cap rate van 6,14%.

Gelegen langs de druk bevaren Ocean Avenue corridor tussen Avenue U en Avenue T, beschikt het gebouw met lift over moderne constructie, een uitzonderlijke straataanwezigheid en tot aan het plafond reikwijdte commerciële etalages met uitstekende zichtbaarheid. De wooncomponent omvat 7 vrije-markt eenheden en 3 betaalbare eenheden, waarbij veel woningen privébalcons, terrassen en overvloedig natuurlijk licht bieden. De commerciële ruimtes worden opgeleverd als vanilla box met HVAC, loodgieterij en sprinklersystemen al in place, wat onmiddellijke flexibiliteit creëert voor medisch, retail, wellness of professioneel gebruik.

Het pand profiteert van gemakkelijke toegang tot de Q-train bij Avenue U, evenals meerdere buslijnen, waardoor bewoners en bedrijven zich in een van de meest gevestigde en dichtbevolkte wijken van Zuid-Brooklyn bevinden. Omringd door nieuwe ontwikkelingsprojecten, lokale winkels, restaurants en buurtvoorzieningen, biedt 2537 Ocean Avenue investeerders een turn-key, inkomensgenererend vermogen met opwaarts potentieel op lange termijn in een snel evoluerende corridor.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor