Maak kennis met deze bakstenen tweewoning in Sheepshead Bay. Zowel de woning op de begane grond als die op de bovenverdieping heeft een woonkamer, twee slaapkamers, een complete badkamer en een keuken met eethoek.

- **Bewoning:** De woning op de begane grond staat momenteel leeg. De huurder op de eerste verdieping heeft een huurovereenkomst die loopt tot en met april 2027.
- **Kelder:** Afgewerkt en voorzien van een eigen ingang aan de voorzijde, een badkamer met douche en toilet en meerdere kamers.
- **Voorzieningen:** Twee gasgestookte cv-ketels in uitstekende staat en twee warmwaterboilers (waarvan er vorig jaar één is vervangen).
- **Buitengedeelte:** Omheinde achtertuin en een eigen oprit met plaats voor 1 à 2 auto’s.
- **Afmetingen van het gebouw:** Begane grond: 18 x 60; eerste verdieping: 18 x 52.
- **Ligging:** Zeer gunstig gelegen, op slechts enkele minuten van het winkelgebied aan Avenue U en dicht bij de metrolijnen B en Q.

Deze woning is ideaal voor zowel beleggers als kopers die er zelf willen wonen en zal niet lang beschikbaar blijven.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.