Uitstekende beleggingskans voor een pand met 4 woningen in Sheepshead Bay, Brooklyn

Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame kans voor zowel investeerders als eindgebruikers! Gelegen in de zeer gewilde wijk Sheepshead Bay in Brooklyn, beschikt dit halfvrijstaande bakstenen gebouw met 4 woningen over circa 2.492 vierkante voet woonruimte en een vrijstaande garage. Het pand biedt een sterk inkomstenpotentieel en langdurige waardegroei.

Het pand is volledig verhuurd en beschikt over:

• Een ruim appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping
• Een groot appartement met 3 slaapkamers, verdeeld over de 2e tot en met de 4e verdieping

Elke woning heeft afzonderlijke meters, met 4 gasmeters en 5 elektriciteitsmeters, evenals afzonderlijke systemen voor warmwatermunten. Huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen kosten voor warm water, wat helpt de exploitatiekosten voor de eigenaar te beperken.

Financiële highlights:

• Bruto jaarinkomen: $121.200
• Totale jaarlijkse kosten: $26.077
• Kapitalisatiepercentage: meer dan 5%

Locatie:

Het pand ligt gunstig tussen Avenue U en Avenue T en bevindt zich dicht bij:

• Winkels en restaurants
• Kings Plaza Mall
• Supermarkten, apotheken en scholen

Vervoer:

Gemakkelijke toegang tot de metrolijnen B en Q, meerdere busroutes en de Belt Parkway, voor uitstekende verbindingen door heel Brooklyn en daarbuiten. Wordt leeg opgeleverd!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!