$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Dutch »

Turn-Key 9-Eenheid Investering Mogelijkheid in Prime Ocean Hill!

Wij introduceren 305 Sumpter Street, een turn-key 9-eenheid nieuwbouwproject volbracht in 2021, ideaal gelegen in de zeer gewilde huurmarkt van Bedford-Stuyvesant. Gebouwd met een moderne gevel van baksteen en stucwerk, biedt deze eigendom investeerders een stabiel, inkomen genererend pand met aanzienlijke langetermijnpotentie.

Het gebouw heeft een wenselijke NINE eenhedenmix:

– Drie vrije-markt 2-slaapkamer eenheden met balkon; drie betaalbare 2-slaapkamer eenheden met balkon
– Twee vrije-markt 1-slaapkamer/1.5-bad duplexen (één met privébuitenruimte)
– Eén hoogwaardige vrije-markt 1-slaapkamer penthouse met twee niveaus van privébuiten terrassen en onbelemmerd uitzicht op de skyline van Manhattan

Alle woningen zijn uitgerust met door huurders geprefereerde afwerkingen, waaronder 11' plafonds, hardhouten vloeren, granieten aanrechten, RVS GE-apparaten (met vaatwasser) en privébalkons in geselecteerde eenheden. Elke eenheid is gevuld met natuurlijk licht en ontworpen voor maximale huurdersretentie.

Financiële Hoogtepunten:

– Netto Operationeel Inkomen (NOI): $276.981 jaarlijks
– Gestabiliseerde huur met 6 vrije-markt eenheden en 3 betaalbare eenheden (samenstelling door eigenaar)
– Lage onderhoudskosten ondersteund door Mitsubishi splitsystemen, onderhoudsarme sanitaire voorzieningen, AO Smith Waterverwarmers onder garantie, en energiezuinige LED-verlichting door het hele gebouw.
– Sterke voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke achtertuin, panoramisch dakterras en wasfaciliteiten in de kelder
– 421A belastingvermindering tot 2056

Slechts 3 blokken van de J trein bij Chauncey St, 4 blokken van de A/C bij Rockaway Ave, en 6 blokken van de L trein bij Bushwick Ave, wat zorgt voor uitzonderlijke connectiviteit in Brooklyn en Manhattan. De buurt blijft huurders aantrekken met lokale hotspots zoals All Night Skate, Dolly's Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground en Peaches.

Met een NOI van $277K, moderne afwerkingen, sterke transportverbindingen en een prime Bed-Stuy locatie, biedt 305 Sumpter Street investeerders directe cashflow en langetermijnwaardevermeerdering in een van de meest dynamische buurten van Brooklyn.

MLS #‎	1000770
Bouwjaar	2018
Belastingen	$1,631
Brandstoftype	Elektriciteit
Verwarmingstype	Elektriciteit
Bus	1 minuten: B60
	2 minuten: B7
	3 minuten: B20, Q24
	4 minuten: B25
	7 minuten: B26
	10 minuten: B47, B83, Q56
Metro	3 minuten: J, Z
	4 minuten: C
	8 minuten: L
	9 minuten: A
Trein	0.6 mijlen: "East New York"
	1.9 mijlen: "Nostrand Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.