$369만9천 - 305 Sumpter Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

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턴키 9유닛 투자 기회 - 프라임 오션 힐!

305 Sumpter Street를 소개합니다. 2021년에 완공된 턴키 9유닛 신규 개발로, 수요가 높은 베드포드-스타이베산트 임대 시장에 이상적으로 위치해 있습니다. 현대적인 벽돌과 석고 외관으로 건축된 이 자산은 투자자에게 안정적인 수익을 생산하는 부동산을 제공하며, 장기적으로 상당한 상승 잠재력을 가지고 있습니다.

이 건물은 매력적인 아홉 유닛 구성을 갖추고 있습니다:

– 발코니가 있는 세 개의 자유 시장 2BR 유닛; 발코니가 있는 세 개의 저렴한 주택 2BR 유닛
– 두 개의 자유 시장 1BR/1.5BTH 듀플렉스 (하나는 개인 야외 공간 포함)
– 두 개의 개인 야외 테라스와 방해 없는 맨해튼 스카이라인 전망을 가진 프리미엄 자유 시장 1BR 펜트하우스

모든 주택은 세입자 선호 마감재로 꾸며져 있으며, 11피트 천장, 마루 바닥, 그래나이트 조리대, 스테인리스 스틸 GE 가전 제품(식기 세척기 포함), 선택된 유닛에 개인 발코니가 갖추어져 있습니다. 모든 유닛은 자연광이 가득하며 최대한의 세입자 유지율을 위해 설계되었습니다.

재무 하이라이트:

– 순 운영 소득(NOI): 연간 $276,981
– 6개의 자유 시장 유닛과 3개의 저렴한 유닛(소유자가 선별한)으로 안정적인 임대 상태
– 미쓰비시 스플릿 유닛, 저 Maintenance 배관 기구, 보증이 있는 AO Smith 보일러 및 전역에 에너지 효율이 높은 LED 조명이 지원하는 낮은 유지 보수 비용
– 공용 뒷마당, 파노라마 루프탑 덱 및 지하 세탁 시설을 포함한 강력한 편의 시설 패키지
– 2056년까지 유효한 421A 세금 감면

Chauncey St의 J 기차에서 3블록, Rockaway Ave의 A/C에서 4블록, Bushwick Ave의 L 기차에서 6블록 거리에 있어 브루클린과 맨해튼 전역에서 뛰어난 교통 연결성을 보장합니다. 이 지역은 All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, Peaches와 같은 지역 핫스팟으로 세입자를 계속 끌어모으고 있습니다.

NOI가 $277K이며, 현대적 마감재, 강력한 교통 접근성, 그리고 프라임 베드-스타이위 지역에 위치한 305 Sumpter Street는 투자자에게 즉각적인 현금 흐름과 브루클린의 가장 역동적인 지역 중 하나에서의 장기적 가치 상승 잠재력을 제공합니다.

MLS #‎	1000770
건축 년도 Construction Year	2018년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$1,631
연료 Fuel Type	전기 Electric
난방 시스템 Heat type	전기 Electric
버스 Bus	B60 까지 도보 1 분
	B7 까지 도보 2 분
	B20, Q24 까지 도보 3 분
	B25 까지 도보 4 분
	B26 까지 도보 7 분
	B47, B83, Q56 까지 도보 10 분
지하철 Subway	J, Z 까지 도보 3 분
	C 까지 도보 4 분
	L 까지 도보 8 분
	A 까지 도보 9 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 0.6 마일
	Nostrand Avenue 기차역 까지 1.9 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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