$36,99,000 - 305 Sumpter Street, ब्रुकलीन Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

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टर्न-की 9-यूनिट निवेश अवसर प्राइम ओशन हिल में!

305 सुम्प्टर स्ट्रीट का परिचय, एक टर्नकी 9-यूनिट नई विकास जो 2021 में पूर्ण हुई, उच्च मांग वाले बेडफोर्ड-स्टुवेसेंट किराये के बाजार में उचित रूप से स्थित है। आधुनिक ईंट और स्टुको कीFacade के साथ निर्मित, यह संपत्ति निवेशकों को एक स्थिर, आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति प्रदान करती है जिसमें महत्वपूर्ण दीर्घकालिक upside है।

इस भवन में आकर्षक नौ यूनिट मिश्रण शामिल हैं:

– तीन फ्री-मार्केट 2BR यूनिट्स बालकनी के साथ; तीन अफोर्डेबल हाउसिंग 2BR यूनिट्स बालकनी के साथ
– दो फ्री मार्केट 1BR/1.5BTH डुप्लेक्स (एक के पास निजी बाहरी स्थान है)
– एक प्रीमियर फ्री मार्केट 1BR पेंटहाउस दो स्तरों की निजी बाहरी छतों और स्पष्ट मैनहट्टन क्षितिज दृश्यों के साथ

सभी आवास धरोपित परिवर्णन के साथ बनाए गए हैं, जिसमें 11' ऊँच ceilings, हार्डवुड फर्श, ग्रेनाइट काउंटरटॉप, स्टेनलेस स्टील GE उपकरण (डिशवाशर के साथ), और चयनित यूनिट्स में निजी बालकनियाँ शामिल हैं। प्रत्येक यूनिट प्राकृतिक प्रकाश से भरी है और अधिकतम किरायेदार बनाए रखने के लिए डिज़ाइन की गई है।

वित्तीय मुख्य बातें:

– निवल परिचालन आय (NOI): $276,981 वार्षिक
– 6 फ्री-मार्केट यूनिट्स और 3 अफोर्डेबल यूनिट्स के साथ स्थिर किरायेदारी (मालिक द्वारा निर्मित)
– कम रखरखाव लागत जो मित्सुबिशी स्प्लिट यूनिट्स, कम रखरखाव प्लंबिंग फिक्स्चर, AO स्मिथ वॉटर हीटर वारंटी के तहत, और पूरे भवन में ऊर्जा-कुशल LED प्रकाश व्यवस्था द्वारा समर्थित है।
– मजबूत सुविधाओं का पैकेज जिसमें सामान्य पिछवाड़ा, पैनोरमिक रूफटॉप डेक, और बेसमेंट लॉन्ड्री सुविधाएँ शामिल हैं
– 421A कर छूट 2056 तक लागू है

J ट्रेन के चांसी स्ट्रीट से केवल 3 ब्लॉक, रॉकवे एवेन्यू पर A/C से 4 ब्लॉक, और बुशविक एवे पर L ट्रेन से 6 ब्लॉक, ब्रुकलिन और मैनहट्टन के बीच असाधारण संपर्क सुनिश्चित करते हैं। पड़ोस स्थानीय हॉट स्पॉट जैसे ऑल नाइट स्केट, डॉली की कॉफी शॉप, कैफ जूस और कॉफी, मैरियन हॉपकिंसन प्लेग्राउंड, और पीचेस के साथ किरायेदारों को आकर्षित करना जारी रखता है।

$277K के NOI, आधुनिक फिनिशिंग, मजबूत परिवहन पहुँच, और प्राइम बेड-स्टू स्थान के साथ, 305 सुम्प्टर स्ट्रीट निवेशकों को त्वरित नकद प्रवाह और ब्रुकलिन के सबसे गतिशील पड़ोस में दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि की संभावना प्रदान करता है।

MLS #‎	1000770
निर्माण वर्ष Construction Year	2018
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$1,631
ईंधन प्रकार Fuel Type	बिजली Electric
गर्मी का प्रकार Heat type	बिजली Electric
बस Bus	बस B60 के लिए 1 मिनट
	बस B7 के लिए 2 मिनट
	बस B20, Q24 के लिए 3 मिनट
	बस B25 के लिए 4 मिनट
	बस B26 के लिए 7 मिनट
	बस B47, B83, Q56 के लिए 10 मिनट
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो J, Z के लिए 3 मिनट
	मेट्रो C के लिए 4 मिनट
	मेट्रो L के लिए 8 मिनट
	मेट्रो A के लिए 9 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	East New York रेलवे स्टेशन के लिए 0.6 मील
	Nostrand Avenue रेलवे स्टेशन के लिए 1.9 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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