$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

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¡Oportunidad de inversión llave en mano de 9 unidades en Ocean Hill!

Presentamos 305 Sumpter Street, un desarrollo nuevo llave en mano de 9 unidades completado en 2021, idealmente situado en el mercado de alquiler de Bedford-Stuyvesant, de alta demanda. Construido con una fachada moderna de ladrillo y estuco, este activo ofrece a los inversores una propiedad estable con ingresos y un potencial significativo a largo plazo.

El edificio cuenta con una mezcla deseable de NUEVE unidades:

– Tres unidades de 2 habitaciones en el mercado libre con balcón; Tres unidades de 2 habitaciones de vivienda asequible con balcón
– Dos dúplex de 1 habitación/1.5 baños en el mercado libre (uno con espacio exterior privado)
– Un ático de 1 habitación en el mercado libre con dos niveles de terrazas privadas al aire libre y vistas despejadas del horizonte de Manhattan

Todas las residencias están equipadas con acabados preferidos por los inquilinos, incluyendo techos de 11 pies, pisos de madera, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable GE (con lavavajillas) y balcones privados en unidades seleccionadas. Cada unidad está llena de luz natural y diseñada para una máxima retención de inquilinos.

Aspectos financieros destacados:

– Ingreso Operativo Neto (NOI): $276,981 anuales
– Tenencia estabilizada con 6 unidades en el mercado libre y 3 unidades asequibles (seleccionadas por el propietario)
– Bajos costos de mantenimiento respaldados por unidades Mitsubishi de aire acondicionado, accesorios de plomería de bajo mantenimiento, calentadores de agua AO Smith bajo garantía y iluminación LED de alta eficiencia energética en todo el lugar.
– Sólido paquete de amenidades que incluye un patio trasero común, una azotea panorámica y lavandería en el sótano
– Exención fiscal 421A vigente hasta 2056

A solo 3 cuadras del tren J en Chauncey St, 4 cuadras de la A/C en Rockaway Ave y 6 cuadras del tren L en Bushwick Ave, lo que garantiza una excepcional conectividad en Brooklyn y Manhattan. El vecindario sigue atrayendo inquilinos con lugares locales como All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground y Peaches.

Con un NOI de $277K, acabados modernos, fuerte acceso al transporte y una ubicación privilegiada en Bed-Stuy, 305 Sumpter Street ofrece a los inversores un flujo de efectivo inmediato y un potencial de apreciación a largo plazo en uno de los barrios más dinámicos de Brooklyn.

MLS #‎	1000770
Año de construcción	2018
Impuestos (por año)	$1,631
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Autobús Bus	1 minutos hasta B60
	2 minutos hasta B7
	3 minutos hasta B20, Q24
	4 minutos hasta B25
	7 minutos hasta B26
	10 minutos hasta B47, B83, Q56
Metro Subway	3 minutos hasta J, Z
	4 minutos hasta C
	8 minutos hasta L
	9 minutos hasta A
Estación tren LIRR	0.6 millas de la estación "East New York"
	1.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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