6,5% Geprojecteerde Rendementspercentage - Vrije Markt & Geleverd Leeg

Turn-key en met grote zorg onderhouden, 20 Avenue T is een volledig gerenoveerd gemengd gebruik pand dat leeg wordt geleverd en onmiddellijke flexibiliteit biedt voor zowel investeerders als eindgebruikers.

Het pand beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond met directe toegang tot een privé achtertuin en een volledige kelder met een plafondhoogte van 2,18 meter. Boven bevinden zich twee volledig gerenoveerde, vrije-markt één-slaapkamerappartementen die sterke huur aantrekkingskracht en efficiënte indelingen bieden.

Met lage operationele kosten en hoog verhuurpunt, projecteert het pand een rendement van meer dan 6% bij stabilisatie.

Gelegen op het kruispunt van Gravesend en Bensonhurst, staat het gebouw op een rustige woonstraat, op slechts enkele momenten van de levendige commerciële corridor van de 86ste straat. Het openbaar vervoer is uitzonderlijk: de D-train bij 25th Avenue/86th Street is slechts een halve bloc verwijderd, de N-train bij Avenue T & West 9th Street is ongeveer 6 minuten lopen, en de B1, B3 en B4 bussen zijn allemaal binnen een halve blok.

Hoogtepunten van de buurt zijn onder andere nabijgelegen winkels, restaurants en lokale favorieten zoals L&B Spumoni Gardens, slechts twee blokken verderop.

Een zeldzame kans om een volledig leegstaand, inkomstenproducerend bezit te verwerven in een van de meest gevestigde en transit-toegankelijke buurten van Zuid-Brooklyn.

Neem direct contact met ons op voor financiële informatie, vragen of om een rondleiding te plannen.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.