4111 4th Avenue – Uitstekende ontwikkelingsmogelijkheid

Sunset Park, Brooklyn, NY

Deze uitzonderlijke ontwikkellocatie ligt op een prominente hoek in het hart van Sunset Park en biedt een zeldzame kans voor investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers. Dankzij de sterke fundamentals en flexibele bestemmingsplanmogelijkheden is dit perceel ideaal voor een impactvol project met gemengd gebruik.

Belangrijkste kenmerken:

- Perceeloppervlak: ca. 100' x 100' (10.000 sq ft)
- Bestemming: R7A met commerciële C2-4-overlay
- Bouwbaar oppervlak: ca. 46.000 sq ft
- Hoeklocatie: uitstekende lichtinval, luchtcirculatie en zichtbaarheid
- Gebruik: woningbouw, detailhandel of ontwikkeling met gemengd gebruik

Locatieoverzicht:
De locatie ligt aan de levendige 4th Avenue en profiteert van veel voetgangersverkeer, een gevestigde detailhandelsaanwezigheid en de aanhoudende groei van de buurt. Sunset Park blijft een van de actiefste en meest gewilde ontwikkelingscorridors van Brooklyn.

Investeringspotentieel:

- Ideaal voor appartementen met detailhandel op de begane grond
- Sterke vraag naar huurwoningen en doorverkoop
- Aanzienlijk opwaarts potentieel voor ontwikkelaars en investeerders
- Uitstekende vooruitzichten op waardestijging op lange termijn

Vervoer en bereikbaarheid:
Gemakkelijke toegang tot belangrijke metrolijnen, busroutes en snelwegen, waardoor een naadloze verbinding met Brooklyn en Manhattan wordt geboden.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.