Ongelooflijke investeringsmogelijkheid - Gemengd gebruikspand te koop in Sunset Park. Dit pand met 3 woningen en 1 winkel/kantoor is gelegen aan het drukke 4th Avenue.

Dit gebouw van 4.000 vierkante voet bestaat uit 3 appartementen op respectievelijk de 4e, 3e en 2e verdieping. Elk appartement heeft 3 slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een complete badkamer.

De commerciële ruimte op de 1e verdieping heeft toegang tot de afgewerkte kelder, wat flexibiliteit biedt.

Bestemming R7A / C2-4, FAR 2,47. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt $20.169. De winkelruimte en de 2e verdieping staan momenteel leeg. Verwachte jaarlijkse huurinkomsten = $150.000. Werkelijke jaarlijkse kosten = $32.869,52. Verwachte NOI = $117.131. ***CAP-ratio van 5%***

Toplocatie met zeer veel voetgangers, dicht bij alles en tegenover de metro! Kom zelf een kijkje nemen.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.