Presenting 55 Cumberland Street, een zeldzame kans om een 10-eenheden, huur-geconfigureerd gebouw met gemengd gebruik te verwerven op een prime locatie in Brooklyn, op het kruispunt van Fort Greene en de Brooklyn Navy Yard.

Dit goed gepositioneerde bezit bestaat uit 10 woonunits en 2 commerciële ruimtes op de begane grond, wat een gebalanceerde inkomstenstroom biedt met langdurig potentieel. Opmerkelijk is dat de meeste woonunits naar verwachting leeg zullen worden opgeleverd, wat een unieke waarde toevoegende kans biedt voor investeerders om te herpositioneren, renoveren en het verhuurpuntentieel te maximaliseren in een markt met hoge vraag.

Het pand beslaat ongeveer 7.680 vierkante voet op een perceel van 2.630 vierkante voet, met woonunits die gemiddeld 648 vierkante voet zijn. Het gebouw omvat ook 1.200 vierkante voet aan winkelruimte, ideaal voor buurtgerichte huurders die profiteren van sterke voetgangersstromen en voortdurende groei in de omliggende omgeving.

Vanuit een bestemmingsplanperspectief presenteert het pand een overtuigend profiel met een huidige FAR van 2,92 en een maximaal toegestane FAR van 2,0 voor commerciële doeleinden en 4,8 voor gebruik van gemeenschapsvoorzieningen. Hoewel het pand momenteel overbouwd is, kunnen investeerders profiteren van de bestaande footprint en langetermijnstrategische positionering verkennen.

Gelegen op een rustige straat, maar op enkele momenten van het levendige Fort Greene, Clinton Hill en de snel uitbreidende Brooklyn Navy Yard, biedt de locatie uitzonderlijke toegang tot vervoer, detailhandel en culturele voorzieningen. Deze dynamische corridor blijft sterke vraag naar woningen zien, waardoor het een ideale setting is voor langdurige groei en stabiliteit.

Of je nu op zoek bent naar een waarde-toevoegende huurinvestering, portefeuille-uitbreiding of een strategisch gemengd gebruiksgoed in een bloeiende Brooklyn-buurt, 55 Cumberland Street biedt schaal, locatie en potentieel.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.