SPONSOR EENHEID VERKOOP - HUURCONTROLEDE HUURDER AANWEZIG

Zeldzame kans om de laatste door de sponsor bezette eenheid in de prestigieuze Chelsea Warren te verwerven, een hoog aangeschreven pre-war coöperatie ontworpen door de gerenommeerde New Yorkse architect Horace Ginsberg. Gelegen op de bovenste verdieping, behoudt deze grotere een-slaapkamerwoning veel van zijn originele Art Deco-details en klassieke pre-war proporties. De royale indeling omvat een dramatische verlaagde woonkamer (3 meter), een keuken en badkamer met ramen, en twee grote inloopkasten bij de entreegalerij. De hoek slaapkamer is bijzonder opvallend, met oversized ramen die op het zuiden en westen uitkijken en elkaar onder een hoek van 90 graden ontmoeten, wat zorgt voor uitzonderlijk natuurlijk licht en een ongewone open architectonische sfeer.

Het appartement wordt verkocht met een huurder met langlopende huurcontrole. De koper verwervt aandelen en coöperatie huurovereenkomst onderhevig aan alle rechten van de bestaande huurder. De huidige maandelijkse huur bedraagt $1,351. Gebouwd in 1938, is de Chelsea Warren een vlekkeloos onderhouden full-service coöperatie met een huismeester, drie fulltime portiers, gemeenschappelijke wasserette, fietsenstalling en privé-opslagruimtes. Het gebouw heeft onlangs uitgebreide kapitaalinvesteringen ondergaan, waaronder:

-Gerenoveerde lobby en gangen (2020)
-Lokale wet 11 buitenrestauratie (2021)
-Nieuw dak en stoepen langs West 20th Street en Seventh Avenue (2022)
-Nieuwe beplanting, boomputten en hekken langs de 20th Street keerwanden (2023)
-Coöperatie heeft 7 winkelruimtes. Alle retail is verhuurd.

Gelegen op een rustige, met bomen omzoomde Chelsea-straat, recht tegenover Chelsea Green Park, profiteert het gebouw van een nabijheid van de Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, de High Line, en veel van Manhattan's meest gevierde restaurants, markten en culturele bestemmingen, waaronder Whole Foods Market, Trader Joe's en Eataly. Meerdere metro-lijnen en Penn Station zijn ook in de buurt.

Aanvullende Informatie:

-Onderhoudskosten: $1,851/maand
-Huidige beoordeling: $221/maand tot september 2027
-Apartment wordt “as is” verkocht
-Apartment vereist renovatie
-Hoofdfoto is virtueel gestaged
-Financiering beschikbaar via National Cooperative Bank (NCB) tot 70%; alleen producten met een variabele rente.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.