692 Washington Avenue biedt een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd gemengd gebruik pand te verwerven in het hart van Prospect Heights, Brooklyn. Dit goed onderhouden gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als dokterspraktijk, samen met twee prachtig gerenoveerde appartementen erboven.

De commerciële ruimte op de begane grond, met gesplitste airconditioning, omvat vier onderzoekkamers en een half bad, waardoor het goed geschikt is voor blijvend medisch of professioneel gebruik. Met een sterke straatpresentie en constante voetgangersstroom, biedt het ook flexibiliteit voor een verscheidenheid aan detailhandel, kantoren of dienstverlenende bedrijven.

De wooneenheden worden leeg opgeleverd, wat onmiddellijke flexibiliteit biedt voor huurinkomsten, eigen bewoning of een combinatie van beide. Gelegen op de tweede en derde verdieping, is elk appartement licht en open, met twee slaapkamers plus een aparte kantoorruimte, en moderne afwerkingen zoals gerenoveerde keukens, stijlvolle badkamers en doordacht ontworpen woonruimten die comfort en functionaliteit in balans brengen.

Het pand bevat ook een volledig afgewerkte kelder met een volledige badkamer en verwarmde vloeren, wat waardevolle extra ruimte biedt voor opslag, kantooruitbreiding of aanvullend gebruik in verband met de commerciële eenheid. Een charmante achtertuin voegt een zeldzaam buiten toevluchtsoord toe in een stedelijke omgeving.

Gelegen langs een levendige corridor met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, eetgelegenheden en buurtvoorzieningen, is 692 Washington Avenue een ideale turn-key gemengd gebruik activum met directe bruikbaarheid en lange termijn potentieel.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn. This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.

The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses.

The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality.

The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting.

Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities, 692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.