Introductie van 67-69 Underhill Avenue, een volledig vrije markt, hoek mixed-use eigendomspakket gelegen in een iconisch deel van Prospect Heights, ideaal gepositioneerd tussen Bergen Street en Saint Marks Avenue. Deze zeldzame aanbieding bestaat uit twee aangrenzende mixed-use gebouwen gelegen op een prominente hoek, die een sterke straat aanwezigheid, operationele flexibiliteit en langetermijnwaarde bieden in een van Brooklyn's meest gevestigde en aanbodbeperkte buurten. Het pand beslaat een gecombineerde perceel van 50,42 ft bij 78 ft en is gelegen binnen R6B-zoning, en biedt ongeveer 897 vierkante voet ongebruikte FAR, wat een duidelijke meerwaarde presenteert door toekomstige herconfiguratie, verbetering of uitbreiding, onder voorbehoud van goedkeuringen. Elk gebouw beschikt over een commerciële ruimte op straatniveau met daarboven twee residentiële eenheden, in totaal vier residentiële appartementen in het geheel. Alle residentiële eenheden zijn ingericht als drie-slaapkamer, één-bad indelingen, een type eenheid dat consistent in trek is op de huurmarkt van Prospect Heights. Verder wordt de veelzijdigheid van het vastgoed versterkt door een autoschadebedrijf met een bestaande inrit gelegen aan Bergen Street, wat zorgt voor een extra inkomstenstroom en operationele flexibiliteit.

Het gehele vastgoed is volledig vrijemarkteigendom, wat de eigenaar in staat stelt om waarde vrij te maken door strategisch verhuren, herpositioneren of een langetermijnhoudstrategie. De locatie is een bepalende eigenschap. Gelegen in het hart van Prospect Heights, is 67-69 Underhill Avenue slechts een korte wandeling van Prospect Park en Grand Army Plaza, en dicht bij Barclays Center, een van Brooklyn's belangrijkste sport- en entertainmentbestemmingen. Het pand profiteert ook van een korte wandeling naar Atlantic Terminal, die toegang biedt tot meerdere extra metrolijnen evenals de Long Island Rail Road (LIRR), wat uitzonderlijke regionale connectiviteit biedt. Vervoersopties in de buurt zijn onder meer de C trein bij Clinton-Washington Avenues, de A, C, en S lijnen, en de 2 en 3 treinen bij Grand Army Plaza, wat efficiënt reizen door Brooklyn en Manhattan mogelijk maakt. Omringd door de meest opmerkelijke culturele en levensstijlvoorzieningen van Prospect Heights, bevindt het pand zich in de buurt van het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden en de Brooklyn Public Library. De nabijgelegen retailcorridors van Vanderbilt Avenue en Washington Avenue fungeren als belangrijke buurtaders, met een dichte concentratie van geprezen restaurants, cafés, buurtenmarkten, supermarkten en dagelijkse voorzieningen die een blijvende huurgeest en langetermijngroei van de buurt blijven stimuleren. Of het nu een investeerder is die duurzame inkomsten met betekenisvolle upside zoekt, of een eigenaar-operator of eindgebruiker die een 1031-uitwisseling nastreeft, 67-69 Underhill Avenue vertegenwoordigt een zeldzame hoek mixed-use kans in een iconisch deel van Brooklyn, met combinatie van schaal, flexibele zoning, toegang tot het openbaar vervoer, en blijvende aantrekkingskracht van Prospect Heights.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.