732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

Dit is een zeldzame kans om een twee-gezin woning met privé parkeerplaatsen te verwerven in het hart van Prospect Heights.

Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 3 volledige badkamers, aangevuld met houten vloeren en overvloedig natuurlijk licht in het hele huis. Het perceel heeft een afmeting van 20 × 110 (2.200 sq ft) en omvat een ruime op het zuiden gerichte tuin, die uitstekende lichtinval en buitenmogelijkheden biedt.

Momenteel is het ingericht als een bovenste duplex met 3 slaapkamers en 2 badkamers, samen met een studio op de begane grond plus thuiskantoor, de indeling biedt flexibiliteit voor zowel eindgebruikers als investeerders.

Het pand bevindt zich binnen een R6 zone met een FAR van 2,20, wat een maximaal bouwbaar vloeroppervlak van ongeveer 4.840 sq ft mogelijk maakt (kopers wordt geadviseerd om hun architect te raadplegen om het volledige ontwikkelingspotentieel te verkennen).

Handig gelegen nabij openbaar vervoer, eetgelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen.

Let op: Het pand is momenteel bezet. Bezichtigingen zijn alleen op afspraak. Gelieve de bewoners niet te storen.

Voor meer informatie of om een privé bezichtiging te plannen, neem alstublieft contact op met de makelaar.

Foto's en aanvullende informatie volgen snel.

732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

This is a rare opportunity to acquire a two-family residence with private parking in the heart of Prospect Heights.

The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, complemented by hardwood floors and abundant natural light throughout. The lot measures 20 × 110 (2,200 sq ft) and includes a spacious south-facing garden, offering excellent light exposure and outdoor potential.

Currently configured as an upper duplex with 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a ground-floor studio plus home office, the layout provides flexibility for both end users and investors.

The property is located within an R6 zoning district with a FAR of 2.20, allowing for a maximum buildable floor area of approximately 4,840 sq ft (buyers are advised to consult their architect to explore full development potential).

Conveniently located near public transportation, dining, shopping, and everyday amenities.

Please note: The property is currently occupied. Showings are by appointment only. Kindly do not disturb occupants.

For additional information or to schedule a private showing, please contact the listing agent.

Photos and additional information coming soon.