Introductie van 67-69 Underhill Avenue, een volledig vrije-markt, hoek gemengd gebruik onroerend goed pakket gelegen in een iconisch gedeelte van Prospect Heights, ideaal gepositioneerd tussen Bergen Street en Saint Marks Avenue. Dit zeldzame aanbod bestaat uit twee aaneengeschakelde gemengd gebruik gebouwen gelegen op een prominente hoek, die sterke straat aanwezigheid, operationele flexibiliteit en langdurige waarde biedt in een van Brooklyn's meest gevestigde en aanbod-ondanks buurten. Het eigendom beslaat een gecombineerd perceel van 50,42 ft bij 78 ft en is gelegen binnen R6B-zonering, met ongeveer 897 vierkante voet ongebruikte FAR, wat duidelijke mogelijkheden biedt voor toekomstige herconfiguratie, verbetering of uitbreiding, afhankelijk van goedkeuringen. Elk gebouw heeft een commerciële ruimte op straatniveau met daarboven twee wooneenheden, totaal vier appartementen over het geheel. Alle woonunits zijn geconfigureerd als drie slaapkamers, een badkamer indelingen, een type dat consistent in trek is binnen de huurmarkt van Prospect Heights. Verder versterkt een autoschadebedrijf met een bestaande oprit van Bergen Street de veelzijdigheid van het onroerend goed, wat zorgt voor een extra inkomstenstroom en operationele flexibiliteit.

Het hele pand is volledig vrijemark, waardoor het eigendom waarde kan ontsluiten door strategische verhuur, herpositionering of een langetermijnstrategie. De locatie is een bepalende eigenschap. Gelegen in het hart van Prospect Heights, is 67-69 Underhill Avenue op slechts een korte wandeling van Prospect Park en Grand Army Plaza, en dichtbij Barclays Center, een van Brooklyn's voornaamste sport- en entertainmentbestemmingen. Het eigendom profiteert ook van een korte afstand tot Atlantic Terminal, wat toegang biedt tot meerdere aanvullende metrolijnen en de Long Island Rail Road (LIRR), die uitzonderlijke regionale connectiviteit biedt. Vervoersopties in de buurt zijn onder andere de C-train bij Clinton-Washington Avenues, de A, C en S lijnen, en de 2 en 3 treinen bij Grand Army Plaza, wat efficiënte reizen door Brooklyn en Manhattan mogelijk maakt. Omringd door de meest opvallende culturele en lifestyle voorzieningen van Prospect Heights, ligt het onroerend goed in de directe nabijheid van het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden en de Brooklyn Public Library. De nabijgelegen winkelcorridors van Vanderbilt Avenue en Washington Avenue functioneren als belangrijke buurtnaders, met een dichtheid aan gerenommeerde restaurants, cafés, buurtmarkten, supermarkten en alledaagse gemakken die blijven zorgen voor een constante vraag van huurders en langdurige groei van de buurt. Of u nu een investeerder bent die duurzaam inkomen zoekt met waardevolle mogelijkheden of een eigenaar-operator of eindgebruiker die een 1031-uitwisseling nastreeft, 67-69 Underhill Avenue vertegenwoordigt een zeldzame hoek gemengd gebruik mogelijkheid in een iconisch deel van Brooklyn, met een combinatie van schaal, zoneringsflexibiliteit, toegang tot openbaar vervoer en aanhoudende aantrekkingskracht van Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.