Introductie van 67-69 Underhill Avenue, een volledig vrije-markt, hoek mixed-use vastgoedpakket gelegen in een iconisch deel van Prospect Heights, ideaal gepositioneerd tussen Bergen Street en Saint Marks Avenue. Dit zeldzame aanbod bestaat uit twee aangrenzende mixed-use gebouwen gelegen op een prominente hoek, die een sterke straataanwezigheid, operationele flexibiliteit en langdurige waarde bieden in een van Brooklyn's meest gevestigde en aanbod-gehinderde buurten. Het onroerend goed beslaat een gecombineerd perceel van 50,42 ft bij 78 ft en bevindt zich binnen R6B-zoning, wat ongeveer 897 vierkante voet ongebruikte FAR biedt, wat een duidelijke mogelijkheid tot toekomstige herconfiguratie, verbetering of uitbreiding biedt, onder voorbehoud van goedkeuring. Elk gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond met twee wooneenheden erboven, in totaal vier appartementen in het geheel. Alle woningen zijn ingedeeld als driekamer, één badkamers indelingen, een type unit dat consequent in trek is binnen de huurmarkt van Prospect Heights. Verder vergroot de veelzijdigheid van het onroerend goed een autoschadebedrijf met een bestaande inrit gelegen aan Bergen Street, wat zorgt voor een extra inkomstenstroom en operationele flexibiliteit.

Het hele onroerend goed is volledig vrije-markt, waardoor het eigendom waarde kan ontsluiten door middel van strategisch leasen, herpositionering of een langetermijnholdstrategie. De locatie is een bepalend kenmerk. Gelegen in het hart van Prospect Heights, is 67-69 Underhill Avenue op slechts een korte wandeling van Prospect Park en Grand Army Plaza, en op een steenworp afstand van Barclays Center, een van Brooklyn's belangrijkste sport- en entertainmentbestemmingen. Het onroerend goed profiteert ook van een korte wandeling naar Atlantic Terminal, dat toegang biedt tot meerdere aanvullende metrolijnen en de Long Island Rail Road (LIRR), wat zorgt voor uitzonderlijke regionale connectiviteit. Vervoersopties in de buurt zijn onder andere de C-trein bij Clinton-Washington Avenues, de A, C en S lijnen, en de 2 en 3 treinen bij Grand Army Plaza, wat efficiënt vervoer door Brooklyn en Manhattan mogelijk maakt. Omringd door de meest opmerkelijke culturele en lifestylevoorzieningen van Prospect Heights, bevindt het onroerend goed zich in de nabijheid van het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden en de Brooklyn Public Library. De nabijgelegen retailcorridors van Vanderbilt Avenue en Washington Avenue fungeren als belangrijke buurtaders, die een dichte concentratie van gerenommeerde restaurants, cafés, buurtmarkten, supermarkten en alledaagse gemakken bieden die een blijvende huurdersvraag en langdurige buurtgroei blijven aandrijven. Of het nu gaat om een investeerder die op zoek is naar duurzame inkomsten met aanzienlijke groeikansen of een eigenaar-operator of eindgebruiker die een 1031-uitwisseling nastreeft, 67-69 Underhill Avenue vertegenwoordigt een zeldzame hoek mixed-use gelegenheid in een iconisch deel van Brooklyn, die schaal, zoneringsflexibiliteit, toegang tot openbaar vervoer en blijvende aantrekkingskracht van Prospect Heights combineert.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.