Introductie van 67-69 Underhill Avenue, een volledig vrije markthoek gemengd gebruik vastgoedaanbieding gelegen in een iconisch deel van Prospect Heights, ideaal gepositioneerd tussen Bergen Street en Saint Marks Avenue. Deze zeldzame aanbieding omvat twee aangrenzende gemengd gebruik gebouwen gelegen op een prominente hoek, met sterke straatzicht, operationele flexibiliteit en lange-termijn waarde in een van de meest gevestigde en aanbodgeconstrueerde buurten van Brooklyn. Het onroerend goed beslaat een gecombineerde kavel van 50,42 ft x 78 ft en is gelegen binnen R6B-zonering, met ongeveer 897 vierkante voet ongebruikte FAR, wat een duidelijke kans biedt voor toekomstige herconfiguratie, verbetering of uitbreiding, onder voorbehoud van goedkeuringen. Elk gebouw heeft een commerciële ruimte op de begane grond met daarboven twee wooneenheden, in totaal vier wooneenheden in de assemblage. Alle wooneenheden zijn ingericht als indelingen met drie slaapkamers en één badkamer, een type eenheid dat consistent in trek is binnen de huurmarkt van Prospect Heights. Verder vergroot een autoschadebedrijf met een bestaande toegangsweg vanuit Bergen Street de veelzijdigheid van het onroerend goed, waardoor een extra inkomstenstroom en operationele flexibiliteit wordt geboden.

Het hele onroerend goed is volledig vrije markt, wat de eigenaar in staat stelt om waarde te ontsluiten door strategisch verhuren, herpositioneren of een langetermijnstrategie. De locatie is een bepalende eigenschap. Gelegen in het hart van Prospect Heights, ligt 67-69 Underhill Avenue op korte loopafstand van Prospect Park en Grand Army Plaza, en dichtbij Barclays Center, een van de belangrijkste sport- en entertainmentbestemmingen van Brooklyn. Het onroerend goed profiteert ook van een korte afstand naar Atlantic Terminal, dat toegang biedt tot verschillende extra metrolijnen en de Long Island Rail Road (LIRR), wat uitzonderlijke regionale connectiviteit biedt. Nabijgelegen vervoersmogelijkheden omvatten de C-train bij Clinton-Washington Avenues, de A, C en S lijnen, en de 2 en 3 treinen bij Grand Army Plaza, wat efficiënte reizen door Brooklyn en Manhattan mogelijk maakt. Omgeven door de meest opmerkelijke culturele en levensstijlvoorzieningen van Prospect Heights ligt het onroerend goed in de nabijheid van het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden en de Brooklyn Public Library. De nabijgelegen retailcorridors van Vanderbilt Avenue en Washington Avenue functioneren als belangrijke buurtaders, met een hoge concentratie van befaamde restaurants, cafés, buurtmarkten, supermarkten en dagelijkse gemakken die blijven bijdragen aan de aanhoudende vraag van huurders en de langetermijngroei van de buurt. Of het nu gaat om een investeerder die duurzame inkomsten met betekenisvolle groei zoekt, of een eigenaar-operator of eindgebruiker die een 1031-uitwisseling nastreeft, 67-69 Underhill Avenue vertegenwoordigt een zeldzame hoek gemengd gebruik kans in een iconisch deel van Brooklyn, met een combinatie van schaal, flexibele zonering, toegang tot het openbaar vervoer en blijvende aantrekkingskracht van Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.