Welkom op 914 Pacific Street, een 6.180 sq. ft., vijf verdiepingen tellende, drie-eenheid met woning met inkomsten, met een garage die een uitzonderlijke mix van modern design, schaal en investeringspotentieel biedt. Deze ruime townhouse van 25' breed, gelegen op een perceel van 110', beschikt over drie doordacht ontworpen woningen en profiteert van een 421-a belastingafspraak tot 2035, wat resulteert in uitzonderlijk lage onroerendgoedbelastingen en sterke huurinkomsten.

De triplex, eenheid 1, zal leeg worden opgeleverd. Ontworpen met een naadloze open indeling en 10' hoge plafonds, heeft de hoofdniveau een stijlvolle keuken, een royale eiland met zitplaatsen en een afgebakende eetruimte. Schuifdeuren open naar een privé aangelegde tuin, een rustige oase met op maat gemaakte cirkelvormige stenen zitplaatsen en weelderig seizoensgebonden groen, perfect voor zen-ontspanning en entertainment. De woonruimte is uitgebreid maar verfijnd met galerijverlichting die de wandkunst benadrukt, een toiletruimte die uit het zicht is en directe toegang tot de 310 sq. ft. parkeergarage, uitgerust met een EV-oplader. De onderverdieping biedt uitzonderlijke flexibiliteit, momenteel ingericht met een open vloeroppervlakte, een complete badkamer, twee ruimtes die worden gebruikt als thuiskantoren, een wasruimte en aparte opslag. Jouw opties zijn eindeloos en eenvoudig geschikt voor een mediaruimte, sportschool, gastenverblijf of extra woonruimte.

De bovenverdieping van de triplex heeft vier goed proportionerende slaapkamers en twee volledige badkamers. De hoofdsuite opent naar een oversized terras van 10'x24' met een buiten plafondventilator, waardoor een vredige toevluchtsoord ontstaat. De aangrenzende badkamer heeft vloerverwarming voor extra comfort. Naast de hoofdslaapkamer is er een extra slaapkamer, momenteel gebruikt als thuiskantoor, met een kleedruimte, en twee extra ruime slaapkamers met oversized ramen die uitkijken op groen. In totaal is deze triplex eenheid bijna 3.000 sq. ft. groot.

Boven zijn er twee volwaardige huurwoningen die onmiddellijke inkomsten genereren. Elke woning heeft oversized ramen, waardoor natuurlijk licht door de woonruimtes stroomt. Beide eenheden hebben twee slaapkamers, vaatwassers en was/droogmachines in de eenheid. Eenheid 2, een ruime woonruimte van 1200 sq. ft., omvat twee volledige badkamers, een privé balkon en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Eenheid 3, een genereuze duplex van 1800 sq. ft., heeft twee slaapkamers, een 310 sq. ft. loft/flex ruimte, een derde volledige badkamer en een uitgebreid privé dakterras. Elke eenheid heeft aparte meters, inclusief elektriciteit en verwarming. De twee huurwoningen genereren een marktconforme huur die is gestabiliseerd op een maandelijkse opbrengst van $10.015, wat jaarlijks $120.190 oplevert.

Gelegen in de bruisende buurt Crown Heights in Brooklyn, op de grens met Prospect Heights, omringd door populaire eetgelegenheden, cafés, parken en handige vervoersverbindingen. 914 Pacific Street biedt een zeldzame en inspirerende kans om zowel een luxueuze hoofdverblijfplaats als een hoogrenderend investeringsvermogen te verwerven. Een werkelijk onderscheidend pand in de huidige markt.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.