Uitzonderlijke investeringskans in het hart van Sunset Park! Dit goed onderhouden bakstenen gebouw met 6 appartementen (33 x 68, bestemmingsplan R6B) beschikt over zes ruime appartementen met 3 slaapkamers en 1 badkamer, met een sterke huidige huuropbrengst van $10.020 per maand ($120.240 per jaar) en een kapitalisatiegraad van 5,1% bij de vraagprijs. De jaarlijkse kosten van ongeveer $37.949 omvatten belastingen, verzekering, gas, water en gemeenschappelijke elektriciteit. Tot de pluspunten van het gebouw behoren gloednieuwe ramen op de derde verdieping en een dak dat ongeveer 7 à 8 jaar oud is — minimale kapitaaluitgaven op korte termijn. Gunstig gelegen nabij de N/D/R-metrolijnen, winkels, Sunset Park, de waterkant bij Industry City en handige snelle verbindingen naar Manhattan. Een zeldzame kans om een pand met een groot aantal appartementen, een beheersbare kostenratio en een duidelijk potentieel voor vermogensgroei vanaf dag één te verwerven. Perfect voor kopers die gebruikmaken van een 1031-uitwisseling of hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.